기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 월피동

월피주공2단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 안산천동로 146

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,571원 안산상록구 대비 높음 50%
  • 870세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.06.20 (32년차)
관리비부과면적
60,696㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
394대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42685305
월피주공2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,728원 540.8 32,823,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,390원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 521.6 31,659,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 높음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 791,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 92,850
A04 피복비 직원 근무복 57원 낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 53% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 229,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,256원 734.7 44,592,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,626원 높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 238.3 14,464,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,799원 높음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 470.1 28,535,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 318,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 986원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.1 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 416,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,504원 351.2 21,318,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,504원 높음 654% 안산상록구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 351.2 21,318,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,646원 2,044.6 124,101,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 86,932원 비교 자료 없음 1,246.0 75,630,472
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,125원 비교 자료 없음 116.5 7,068,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,125원 높음 100% 안산상록구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 116.5 7,068,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,591원 높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 137.5 8,344,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 177원 낮음 99% 안산상록구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 2.5 153,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,067원 비교 자료 없음 173.0 10,498,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,222원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 175.2 10,632,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.3 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 높음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.6 1,555,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.3 1,901,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 717원 비교 자료 없음 10.3 624,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,794원 900.1 54,630,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,794원 높음 279% 안산상록구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 900.1 54,630,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,928원 중앙값 3,038원/㎡ 높음 50% 4,571 277,467,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 436,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,158만 25.01
  2. 3억 1,409만 25.02
  3. 2억 8,900만 25.03
  4. 2억 6,832만 25.04
  5. 2억 1,923만 25.05
  6. 2억 936만 25.06
  7. 2억 138만 25.07
  8. 1억 9,662만 25.08
  9. 1억 9,693만 25.09
  10. 2억 683만 25.10
  11. 2억 3,606만 25.11
  12. 2억 7,747만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,372만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 23,292원
월 부과액의 2년 2개월 월 54,630,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,197원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 111만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 광고함 및 시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 재계약 찬성 세종기획 727,273원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.08.25 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 재계약 찬성 서일개발 주식회사 378,918원 26.09.01 ~ 29.08.31
2023.10.20 감리 용역 계약서 : 승강기 부분 교체공사 기술 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 주식회사 중민 4,000,000원 23.10.20 ~ 24.03.31
2023.10.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결임 동명엘리베이터 4,464,000원 23.10.01 ~ 24.03.31
2023.09.11 감리용역 계약 ( 소방. 입상배관 교체 및 부대공사 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (주)건화엠이씨 4,000,000원 23.09.18 ~ 23.11.17
2023.08.29 외부감사 (공인 회계 ) 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 세연회계법인 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.09.30
2023.08.25 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 태광 리사이클링 12,528,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.25 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결 에이스시설 관리(주) 356,166,240원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.08.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자 대표회의 의결 (주)상우 시스템 722,304,480원 23.09.10 ~ 25.09.09
2023.07.20 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 신우회계법인/ 기웅정보통신 550,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법