기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 이동

안산고잔주공그린빌10단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 안산천남1로 100

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,420원 안산상록구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 267세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.03.10 (23년차)
관리비부과면적
31,977㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼협건설(주)
주차
292대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42685701
안산고잔주공그린빌10단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,339원 437.0 13,974,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,601원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 405.8 12,976,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,696원 높음 191% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.5 719,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 39,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 239,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,851원 416.2 13,310,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,081원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 117.6 3,759,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,602원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 263.9 8,437,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.9 283,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,447원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.4 653,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 175,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,154원 226.7 7,250,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,154원 높음 345% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 226.7 7,250,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,946원 909.7 29,088,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,329원 비교 자료 없음 36.1 1,155,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3원 비교 자료 없음 0.0 740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,646원 높음 205% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 130.6 4,177,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,488원 높음 123% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 137.7 4,402,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,596원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 405.8 12,975,243
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,585원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 138.5 4,428,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.4 620,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.3 42,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,497원 430.0 13,749,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,497원 높음 72% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 430.0 13,749,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,788원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 7% 2,420 77,373,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,278,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,946만 25.08
  2. 7,916만 25.09
  3. 7,200만 25.10
  4. 8,334만 25.11
  5. 1억 195만 25.12
  6. 1억 1,326만 26.01
  7. 1억 241만 26.02
  8. 8,919만 26.03
  9. 8,024만 26.04
  10. 7,416만 26.05
  11. 7,487만 26.06
  12. 7,737만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
72,820,340원
2026년 7월
77,373,313원

세대당 ▲ +17,052원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,503만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 20,797원
월 부과액의 4년 월 13,749,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 2,855만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무를 성실히 수행하고 있음 주식회사 청원종합관리 201,351,360원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료로 인한 최저가 재계약 메리츠화재 64,400원 26.09.28 ~ 27.03.21
2026.09.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 민원사항 없이 성실히 관리하고 있음 주식회사 한영파트너스에프에이치 89,469,120원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.01 외부공인회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년도 외부 회계감사를 위함 바로회계법인 840,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 최저가 KB손해보험 234,800원 26.07.07 ~ 27.03.21
2026.07.01 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 민원해소 및 친절, 수목소독 청결 (주)경기종합관리 3,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 깨끗하고 안정적인 방송서비스를 위함 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 2026년도 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소를 청결히 수행함 (주)엘지그린환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 중도 해지로 인한 수의계약 (주)한국전력안전공단 300,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.02.27 화재보험,아파트 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료로 인한 최저가 재계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,978,100원 26.03.21 ~ 27.03.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법