기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 이동

안산고잔푸르지오2차 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 안산천남1로 70

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,443원 안산상록구 대비 높음 3%
  • 443세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
61,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 대우건설
주차
743대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42685702
안산고잔푸르지오2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,364원 450.0 27,627,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,476원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 429.2 26,347,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,556원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 689,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 102,460
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.4 83,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 369,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,657원 531.5 32,630,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,835원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 107.0 6,571,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,518원 높음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 400.6 24,594,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,761원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.7 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 395,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,203원 59.2 3,633,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,095원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 44.0 2,700,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.2 933,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,001원 1,154.6 70,880,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,258원 높음 93223% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 45.2 2,772,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,448원 비교 자료 없음 248.6 15,260,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,922원 높음 85% 안산상록구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 266.4 16,356,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,181원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 59.0 3,624,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,125원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 368.9 22,648,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,769원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 121.0 7,428,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.2 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,739원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.6 770,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,277원 247.3 15,184,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,277원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 247.3 15,184,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,502원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 3% 2,443 149,956,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,814,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,121만 25.01
  2. 2억 577만 25.02
  3. 1억 6,805만 25.03
  4. 1억 4,996만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,099만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 323만원 ㎡당 23,309원
월 부과액의 7년 10개월 월 15,184,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,539원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 9,981만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 204동 외부 오배수배관 보수 및 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. (주)푸른환경건설 4,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.06.30 지하 집수정 배수펌프 교체 계약의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. 한국난방관리 주식회사 4,890,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.26 설비 자동제어 PC 교체 및 프로그램 재설치 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 4호 적용함. 하나테크 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 세움종합안전주식회사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. 기술지도계약 300,000원 26.06.18 ~ 26.07.16
2026.05.20 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 9호 적용함. 에스케이브로드밴드주식회사 4,344,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 9호 적용함. 포커스미디어코리아 주식회사 4,349,450원 26.06.24 ~ 29.06.23
2026.05.06 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. 주식회사 한국이엘에스 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 소독(세대소독+수목소독) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 9호 적용함. (주) 동진엠엔에스 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 7호 적용함. 현대엘리베이터 723,000,000원 26.04.15 ~ 26.07.31
2026.04.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. 회계법인 청 945,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법