기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 이동

안산고잔푸르지오2차 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 안산천남1로 70

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,353원 안산상록구 대비 높음 1%
  • 443세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
61,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 대우건설
주차
743대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42685702
안산고잔푸르지오2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,050원 440.5 27,045,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,764원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 424.0 26,032,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 602,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 103,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.0 305,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,356원 529.3 32,496,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,835원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 107.0 6,571,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,217원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 398.4 24,461,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,761원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.7 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 395,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,180원 66.2 4,066,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,216원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 37.6 2,310,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,964원 높음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.6 1,756,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,210원 1,069.5 65,656,976
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,258원 비교 자료 없음 45.2 2,772,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,705원 높음 921% 안산상록구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 120.5 7,400,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,361원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 31.5 1,932,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,310원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 610.2원 대비 680.5 41,779,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,944원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 143.9 8,835,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.2 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,739원 낮음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.6 770,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 2.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,277원 247.3 15,184,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,277원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 247.3 15,184,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,073원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 1% 2,353 144,450,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,691,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,121만 25.01
  2. 2억 577만 25.02
  3. 1억 6,805만 25.03
  4. 1억 4,996만 25.04
  5. 1억 3,397만 25.05
  6. 1억 2,816만 25.06
  7. 1억 3,403만 25.07
  8. 1억 4,472만 25.08
  9. 1억 4,445만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,703만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 342만원 ㎡당 24,711원
월 부과액의 8년 4개월 월 15,184,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 9,981만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 204동 외부 오배수배관 보수 및 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. (주)푸른환경건설 4,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.06.30 지하 집수정 배수펌프 교체 계약의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. 한국난방관리 주식회사 4,890,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.26 설비 자동제어 PC 교체 및 프로그램 재설치 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 4호 적용함. 하나테크 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 세움종합안전주식회사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. 기술지도계약 300,000원 26.06.18 ~ 26.07.16
2026.05.20 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 9호 적용함. 에스케이브로드밴드주식회사 4,344,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 9호 적용함. 포커스미디어코리아 주식회사 4,349,450원 26.06.24 ~ 29.06.23
2026.05.06 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. 주식회사 한국이엘에스 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 소독(세대소독+수목소독) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 9호 적용함. (주) 동진엠엔에스 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 7호 적용함. 현대엘리베이터 723,000,000원 26.04.15 ~ 26.07.31
2026.04.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 적용함. 회계법인 청 945,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법