기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

안산고잔7차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양1로 30

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,637원 안산상록구 대비 높음 11%
  • 1,312세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,312세대
동수 · 최고층
18개 동 · 24층
사용승인
2005.12.09 (21년차)
관리비부과면적
175,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원주택
주차
2,180대
CCTV
256대
승강기
29대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42690104
안산고잔7차푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,041원 306.0 53,845,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,773원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 289.1 50,869,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 1,411,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 122,352
A04 피복비 직원 근무복 250원 높음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 328,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 0.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 960,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,849원 394.0 69,338,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,479원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 152.7 26,868,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,081원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 216.8 38,154,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,459원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.9 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,161,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,107원 75.4 13,260,771
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,054원 높음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 60.0 10,566,701
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,166원 낮음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.7 1,529,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 811원 비교 자료 없음 6.0 1,064,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 347,376원 2,589.8 455,757,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,218원 높음 98% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 46.4 8,157,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 188,485원 높음 78% 안산상록구 중앙값 ㎡당 787.5원 대비 1,405.2 247,292,016
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,895원 높음 114% 안산상록구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 290.0 51,030,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,719원 높음 137% 안산상록구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 229.0 40,302,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,437원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 420.7 74,044,944
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,343원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 144.2 25,377,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.3 3,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 748,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.8 1,902,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,941원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 3,858,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,522원 272.3 47,917,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,522원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 272.3 47,917,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 487,896원 중앙값 3,279원/㎡ 높음 11% 3,637 640,118,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,134,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,012만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,646만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 10,094원
월 부과액의 3년 1개월 월 47,917,140원 부과 · 88,979,000원 사용
적립률 18.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,760원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 16억 8,870만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)우신엘리베이터 1,740,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 단지내 시설물 보수공사에 따른 다목적 운동장 배수로 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)아침 6,900,000원 25.12.22 ~ 26.09.18
2026.08.12 수변전실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 서일중전기산업 1,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 2기계실 메카니컬씰 외 교체 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 형제펌프테크 2,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)클라우드앤 1,600,000원 26.08.06 ~ 26.09.04
2026.08.04 비상발전기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 고려기술서비스 3,120,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)이레시스템 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)리더스씨앤엠 4,200,000원 26.08.30 ~ 26.10.29
2026.06.29 전산 공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 소방안전관리대행 및 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)대성안전기술단 8,580,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법