기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

안산고잔7차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양1로 30

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,272원 안산상록구 대비 높음 8%
  • 1,312세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,312세대
동수 · 최고층
18개 동 · 24층
사용승인
2005.12.09 (21년차)
관리비부과면적
175,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원주택
주차
2,180대
CCTV
256대
승강기
29대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42690104
안산고잔7차푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,705원 303.5 53,405,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,467원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 286.8 50,468,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 1,527,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 66% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 93,212
A04 피복비 직원 근무복 248원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 325,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 991,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,775원 378.5 66,616,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,290원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 143.8 25,308,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,195원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 210.2 36,992,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,459원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.9 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,161,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,254원 83.9 14,765,802
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,790원 높음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 73.0 12,844,186
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,139원 낮음 52% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.5 1,494,366
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 249원 비교 자료 없음 1.9 327,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,674원 2,234.1 393,172,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,218원 비교 자료 없음 46.4 8,157,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,849원 비교 자료 없음 1,124.6 197,914,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,809원 높음 358% 안산상록구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 267.0 46,981,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,507원 높음 123% 안산상록구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 197.6 34,777,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,212원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 396.7 69,813,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,283원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 136.3 23,986,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.4 3,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 1,092,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,458원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.3 3,225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.7 3,468,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 534원 비교 자료 없음 4.0 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,522원 272.3 47,917,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,522원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 272.3 47,917,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,931원 중앙값 3,038원/㎡ 높음 8% 3,272 575,877,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,491,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,012만 25.01
  2. 6억 1,186만 25.02
  3. 4억 7,449만 25.03
  4. 4억 2,222만 25.04
  5. 3억 7,010만 25.05
  6. 3억 5,500만 25.06
  7. 3억 7,533만 25.07
  8. 4억 39만 25.08
  9. 4억 748만 25.09
  10. 3억 7,450만 25.10
  11. 4억 4,397만 25.11
  12. 5억 7,588만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,337만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 12,009원
월 부과액의 3년 8개월 월 47,917,140원 부과 · 137,832,752원 사용
적립률 18.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,197원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 16억 8,870만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)우신엘리베이터 1,740,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 단지내 시설물 보수공사에 따른 다목적 운동장 배수로 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)아침 6,900,000원 25.12.22 ~ 26.09.18
2026.08.12 수변전실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 서일중전기산업 1,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 2기계실 메카니컬씰 외 교체 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 형제펌프테크 2,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)클라우드앤 1,600,000원 26.08.06 ~ 26.09.04
2026.08.04 비상발전기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 고려기술서비스 3,120,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)이레시스템 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)리더스씨앤엠 4,200,000원 26.08.30 ~ 26.10.29
2026.06.29 전산 공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 소방안전관리대행 및 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 에 의거한 수의계약 (주)대성안전기술단 8,580,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법