기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

신천경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로 1119-3

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,486원 시흥시 대비 높음 1%
  • 369세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.06.14 (21년차)
관리비부과면적
38,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
385대
CCTV
108대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42902009
신천경남아너스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,931원 580.9 22,483,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,609원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 539.7 20,888,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 554,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 708원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.7 261,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 449% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,915원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.3 706,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,732원 579.0 22,410,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,047원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 248.3 9,611,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,369원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 280.0 10,837,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 996원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 367,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,229원 59.4 2,298,505
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,868원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 27.3 1,058,157
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.0 1,240,348
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,125원 973.6 37,684,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,509원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 43.0 1,663,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,154원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 583.0 22,565,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,690원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 273.5 10,586,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.9 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 비교 자료 없음 12.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.6 720,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.1 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,785원 293.5 11,359,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,785원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 293.5 11,359,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,802원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 1% 2,486 96,235,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,644,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,624만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,550만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,668원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,359,740원 부과 · 477,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,400만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 선정 현대해상화재보험 141,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 선정 삼성화재 55,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.01 아파트영업배상책임보험 및 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 선정 메리츠화재 11,732,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.19 전산매체 운영 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적평가에따른 재계약기준에 적합하여 수의계약체결. 주식회사 이지데이타시스템 1,854,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2곳이상 비교견적 후 입주자대표회의 최저가 의결. 회계법인 청 930,000원 26.04.24 ~ 26.07.31
2026.04.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 현대해상화재보험 723,800원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.03 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가에 따른 재계약 기준에 적합하여 수의계약채결 (주)그린디엔에스 3,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 실적평가에 따른 재계약 기준에 적합하여 수의계약채결 옷과나눔 3,099,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저시급변경 (주)그린디엔에스 9,871,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저시급변경 (주)파워시스템 11,029,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법