기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

신천경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로 1119-3

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,401원 시흥시 대비 높음 6%
  • 369세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.06.14 (21년차)
관리비부과면적
38,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
385대
CCTV
108대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42902009
신천경남아너스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,398원 556.7 21,548,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,217원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 526.4 20,375,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 338,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 76,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,961원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.7 723,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,885원 580.4 22,466,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,939원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 247.3 9,571,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,287원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 279.2 10,807,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,562원 높음 107% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.9 576,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 996원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 367,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,132원 68.0 2,631,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,771원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 35.9 1,391,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 32.0 1,240,348
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,636원 902.2 34,920,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,034원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 38.5 1,488,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,621원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 501.6 19,416,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,738원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 283.5 10,973,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.0 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 비교 자료 없음 12.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.1 892,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.1 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,785원 293.5 11,359,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,785원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 293.5 11,359,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,837원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 6% 2,401 92,927,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,944,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,624만 25.01
  2. 9,548만 25.02
  3. 9,025만 25.03
  4. 9,346만 25.04
  5. 9,135만 25.05
  6. 9,143만 25.06
  7. 1억 391만 25.07
  8. 1억 1,296만 25.08
  9. 1억 832만 25.09
  10. 9,293만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,301만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,153원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,359,740원 부과 · 2,873,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,400만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 선정 현대해상화재보험 141,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 선정 삼성화재 55,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.01 아파트영업배상책임보험 및 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 선정 메리츠화재 11,732,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.19 전산매체 운영 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적평가에따른 재계약기준에 적합하여 수의계약체결. 주식회사 이지데이타시스템 1,854,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2곳이상 비교견적 후 입주자대표회의 최저가 의결. 회계법인 청 930,000원 26.04.24 ~ 26.07.31
2026.04.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 현대해상화재보험 723,800원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.03 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가에 따른 재계약 기준에 적합하여 수의계약채결 (주)그린디엔에스 3,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 실적평가에 따른 재계약 기준에 적합하여 수의계약채결 옷과나눔 3,099,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저시급변경 (주)그린디엔에스 9,871,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저시급변경 (주)파워시스템 11,029,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법