기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡6 관리비 명세서

경기도 시흥시 승지로 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,370원 시흥시 대비 높음 37%
  • 438세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2009.03.17 (17년차)
관리비부과면적
20,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
구일종합건설(주), 동원시스템(주),대하전기(주)
주차
405대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924012
시흥능곡6 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,549원 727.7 14,694,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,307원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 679.1 13,712,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.5 393,346
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.2 84,773
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 높음 115% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.0 443,903
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,794원 1,123.4 22,685,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,576원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 207.7 4,194,071
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,795원 높음 207% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 884.9 17,868,268
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,005원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,614원 35.0 706,719
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 964원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.9 422,371
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 402원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 8.7 176,015
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 247원 비교 자료 없음 5.4 108,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,389원 1,483.4 29,954,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,128원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 219.7 4,436,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,417원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 811.6 16,388,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,936원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 389.0 7,856,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,741원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.8 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 비교 자료 없음 23.8 480,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.5 30,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,345원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 37% 3,370 68,041,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,787,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,433만 25.01
  2. 6,804만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 27억 9,003만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 분당청솔6관리소외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.07.22 2026년 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]별표2 재9호 상원엘레베이터(주) 10,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 2026년 영업배상책임보험 및 단체화재(가재도구) 공제포함수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1항(보험계약) 시흥중앙새마음금고 5,129,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 2026년 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 상호 합의에 따른 중계기 자동 연장 LG유플러스 주식회사 3,000,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.24 SK텔레콤 중계기 연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 계약 SK텔레콤 주식회사 3,300,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 2026년 수목소독 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 6호) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)푸른나무병원 820,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.02.27 재활용 수거 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 7호(입찰 2회유찰) (주)디케이환경 3,022,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 시흥능곡6단지 폐의류(헌옷 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 3,731,760원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법