기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡6 관리비 명세서

경기도 시흥시 승지로 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,906원 시흥시 대비 높음 26%
  • 438세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2009.03.17 (17년차)
관리비부과면적
20,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
구일종합건설(주), 동원시스템(주),대하전기(주)
주차
405대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924012
시흥능곡6 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,235원 742.6 14,994,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,155원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 697.5 14,084,045
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 125% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.3 470,699
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 81,604
A04 피복비 직원 근무복 68원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 288,637
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,729원 1,035.3 20,905,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,239원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 200.4 4,046,846
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,167원 높음 183% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 806.2 16,279,305
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 139,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,005원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 581원 12.6 254,449
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 6.3 126,255
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 570원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 12.4 249,483
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -277원 비교 자료 없음 -6.0 -121,289
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,448원 1,115.9 22,534,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,048원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 109.5 2,210,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,674원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 600.3 12,121,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,752원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 341.7 6,899,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,804원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 39.1 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 비교 자료 없음 23.8 480,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 74원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.6 32,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,994원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 26% 2,906 58,689,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,433만 25.01
  2. 6,804만 25.02
  3. 5,928만 25.03
  4. 6,215만 25.04
  5. 6,103만 25.05
  6. 6,047만 25.06
  7. 6,641만 25.07
  8. 6,820만 25.08
  9. 6,485만 25.09
  10. 5,878만 25.10
  11. 5,869만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 27억 9,003만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 분당청솔6관리소외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.07.22 2026년 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침]별표2 재9호 상원엘레베이터(주) 10,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 2026년 영업배상책임보험 및 단체화재(가재도구) 공제포함수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1항(보험계약) 시흥중앙새마음금고 5,129,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 2026년 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 상호 합의에 따른 중계기 자동 연장 LG유플러스 주식회사 3,000,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.24 SK텔레콤 중계기 연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 계약 SK텔레콤 주식회사 3,300,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 2026년 수목소독 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 6호) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)푸른나무병원 820,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.02.27 재활용 수거 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 7호(입찰 2회유찰) (주)디케이환경 3,022,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 시흥능곡6단지 폐의류(헌옷 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 3,731,760원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법