기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡9 관리비 명세서

경기도 시흥시 능곡중앙로 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,097원 시흥시 대비 높음 26%
  • 591세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2009.03.17 (17년차)
관리비부과면적
23,768㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
560대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924014
시흥능곡9 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,618원 661.9 15,731,287
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,103원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 624.2 14,835,737
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 381원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 225,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.6 133,653
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 1.3 31,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 21,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.3 483,113
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,314원 1,052.2 25,007,561
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,414원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 259.0 6,154,625
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,273원 높음 161% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 752.8 17,891,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,161원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.9 686,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 580원 14.4 342,531
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 60원 낮음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 1.5 35,409
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 365원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 9.1 215,455
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 3.9 91,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,018원 1,368.1 32,515,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,118원 높음 160% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 351.1 8,343,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,708원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 614.4 14,602,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,043원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 324.3 7,708,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 43.9 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 비교 자료 없음 32.8 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.6 38,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,530원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 26% 3,097 73,597,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,006,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,282만 25.01
  2. 7,360만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,687만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 2026년 KT 중계기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 6,800,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.22 2026년 LG유플러스 중계기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 5,830,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 2026년 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 상원엘리베이터 주식회사 672,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 2026년 SKT 중계기 임대차 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 5,400,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.06.03 2026년 영업배상 책임보험 및 주택화재보험 가입 수의계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 4,647,200원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.04.22 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우) (주)푸른나무병원 874,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.24 2026년 재활용품 수거사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사디케이환경 4,077,900원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.12 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 431,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.09.10 KT 중계기 임대차 수의계약 자동연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 3,400,000원 25.09.14 ~ 26.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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