기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

하중관곡마을성원 관리비 명세서

경기도 시흥시 하중로133번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,358원 시흥시 대비 높음 6%
  • 498세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
40,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원산업개발
주차
506대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925103
하중관곡마을성원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,277원 538.2 22,050,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,625원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 493.8 20,231,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,637원 높음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.9 815,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 104,737
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 2.0 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.0 819,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,060원 523.4 21,444,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,302원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 173.8 7,122,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,847원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 302.0 12,373,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,474원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,831원 70.9 2,903,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,664원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 44.5 1,824,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.9 979,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 201원 비교 자료 없음 2.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,002원 790.1 32,371,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,549원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 55.3 2,265,223
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,108원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 402.4 16,488,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 비교 자료 없음 0.3 10,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,458원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 260.8 10,685,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.7 1,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.7 1,013,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 46원 비교 자료 없음 0.6 22,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,842원 435.6 17,849,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,842원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 435.6 17,849,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,013원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 6% 2,358 96,618,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,000,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 58만 25.01
  2. 1억 92만 25.02
  3. 9,565만 25.03
  4. 9,794만 25.04
  5. 9,662만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 449만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,991원
월 부과액의 11개월 월 17,849,150원 부과 · 2,849,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 8,869만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 시설물 정밀 안전 점검 (관곡마을 성원아파트 2026년 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 (주)더원씨앤아이 1,900,000원 26.09.23 ~ 26.11.10
2026.09.07 116동 지하1층 1~2라인 생활하수 횡주관 배관 및 외부 오수관로 맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 대성 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 수신기 화재 신호 연동 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 한국소방관리(주) 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 소방안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 한국소방관리(주) 5,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.21 115동 지하1층 1-2라인 우수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 대성 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.06 외부 회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 리드넘버 회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.25 변압기 부하 분리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 일광전기통신 1,290,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.16 음식물쓰레기 종량기 2026 정기저울검가 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 부민W&P 162,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.16 어린이 놀이시설 정기점검 수검 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 한국생활환경안전협회 72,727원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의 를 통한 수의계약 더존환경 주식회사 3,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법