기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

문영센스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 함송로 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,528원 시흥시 대비 높음 2%
  • 410세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
2002.05.25 (24년차)
관리비부과면적
31,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)문영건설
주차
321대
CCTV
78대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945005
문영센스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,147원 585.1 18,510,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,399원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 549.5 17,383,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 400,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.9 156,533
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.6 461,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,881원 620.6 19,631,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,849원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 179.5 5,678,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,808원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 399.3 12,631,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,771원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.9 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 315,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,757원 48.7 1,540,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 313원 낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 4.1 128,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,444원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 44.6 1,412,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,810원 1,073.2 33,952,279
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,634원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 137.8 4,359,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,040원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 518.9 16,416,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,392원 비교 자료 없음 18.0 570,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,538원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 331.0 10,470,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.8 942,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,898원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.6 778,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,010원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.1 414,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,434원 200.0 6,327,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,434원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 200.0 6,327,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,029원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 2% 2,528 79,962,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,857,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,968만 25.01
  2. 7,996만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,784만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,473원
월 부과액의 6년 월 6,327,900원 부과 · 550,000원 사용
적립률 35.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,975만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세무대리인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와 동일한 조건 정평세무컨설팅 1,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와 동일 조건 엔마스터 주식회사 3,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.13 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 특이사항 없음.계약기간2년 (주)서광안전컨설팅 13,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 meritz메리츠화재 95,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.04 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 특이사항 없음 (주)그린씨이엠 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 특이사항 없음 (주)희망알씨 2,683,686원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가(년2회) 대원기업(주) 1,300,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.10 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 양호 신양R&S 4,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 양호 포스원회계법인 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.04.10 장기수선계획조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 양호 (주)아파트너스 521,000원 26.04.10 ~ 26.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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