기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화영남6단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 224

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,354원 시흥시 대비 낮음 5%
  • 820세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
20개 동 · 10층
사용승인
1997.07.29 (29년차)
관리비부과면적
59,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
757대
CCTV
131대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945111
시화영남6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,976원 426.6 25,400,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,045원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 400.0 23,816,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 428,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.0 60,030
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.9 111,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 381원 비교 자료 없음 5.2 312,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 563,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,134원 704.2 41,929,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,119원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 180.7 10,757,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,447원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 460.6 27,426,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,388원 높음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 46.7 2,777,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 327,497
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,166원 57.4 3,415,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,166원 높음 110% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 57.4 3,415,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,876원 976.0 58,118,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,755원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 65.5 3,899,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,663원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 504.9 30,063,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,270원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 334.2 19,901,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.6 1,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 비교 자료 없음 12.1 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.3 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 761원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.5 623,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,797원 190.0 11,313,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,797원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 190.0 11,313,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,949원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 5% 2,354 140,177,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,658,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,649만 25.01
  2. 1억 4,018만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,230만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,405원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,313,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부 공인회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 회계법인청 1,030,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.14 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 신양리싸이클링 10,332,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 공동주택관리업무 위수탁 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 청원종합관리 297,725원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.22 소방 작동 기능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)대성안전기술단 2,190,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.26 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)예스기전 1,430,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)태극물산 2,727,270원 26.03.20 ~ 26.04.22
2026.02.24 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 대원기업(주) 1,460,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.13 장기수선계획 수립및조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)아파트너스 820,000원 26.02.13 ~ 26.08.12
2026.02.10 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 기계성능기술원 890,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.11.25 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 그린씨이엠 11,108,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법