기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화영남6단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 224

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,334원 시흥시 대비 높음 3%
  • 820세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
20개 동 · 10층
사용승인
1997.07.29 (29년차)
관리비부과면적
59,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
757대
CCTV
131대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945111
시화영남6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,103원 428.3 25,504,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,352원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 404.2 24,068,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 480,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 59,620
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 3.8 227,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3원 비교 자료 없음 0.0 2,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.6 631,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,317원 692.9 41,259,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,119원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 180.7 10,757,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,447원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 460.6 27,426,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.7 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 35.4 2,108,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 327,497
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,907원 67.6 4,023,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,907원 높음 123% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 67.6 4,023,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,330원 954.7 56,850,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,947원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 81.9 4,876,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,817원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 451.9 26,910,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,164원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 346.5 20,634,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.6 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 비교 자료 없음 12.6 750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.6 985,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 989원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.6 811,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,797원 190.0 11,313,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,797원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 190.0 11,313,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,453원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 3% 2,334 138,951,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,357,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,649만 25.01
  2. 1억 4,018만 25.02
  3. 1억 3,000만 25.03
  4. 1억 3,654만 25.04
  5. 1억 3,235만 25.05
  6. 1억 3,478만 25.06
  7. 1억 4,577만 25.07
  8. 1억 5,995만 25.08
  9. 1억 6,180만 25.09
  10. 1억 3,895만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,304만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,433원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,313,600원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부 공인회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 회계법인청 1,030,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.14 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 신양리싸이클링 10,332,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 공동주택관리업무 위수탁 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 청원종합관리 297,725원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.22 소방 작동 기능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)대성안전기술단 2,190,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.26 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)예스기전 1,430,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)태극물산 2,727,270원 26.03.20 ~ 26.04.22
2026.02.24 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 대원기업(주) 1,460,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.13 장기수선계획 수립및조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)아파트너스 820,000원 26.02.13 ~ 26.08.12
2026.02.10 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 기계성능기술원 890,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.11.25 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 그린씨이엠 11,108,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법