기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화송운마을건영2차 관리비 명세서

경기도 시흥시 옥구천동로 399

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,328원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 710세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
21개 동 · 10층
사용승인
1997.09.27 (29년차)
관리비부과면적
64,062㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
634대
CCTV
160대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975511
시화송운마을건영2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,076원 444.2 28,453,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,485원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 404.4 25,904,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 495,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.0 321,530
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.9 119,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,229원 높음 130% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.7 1,582,668
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,892원 519.7 33,293,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,601원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 150.7 9,656,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,563원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 327.6 20,989,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.3 2,196,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,269원 91.6 5,870,767
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,812원 높음 140% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 64.4 4,126,184
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,815원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.1 1,288,583
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 642원 비교 자료 없음 7.1 456,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,738원 972.4 62,293,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,164원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 57.2 3,666,267
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,187원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 556.2 35,632,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -548원 비교 자료 없음 -6.1 -388,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,042원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 288.6 18,489,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.9 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 비교 자료 없음 13.7 875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,113원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.4 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,301원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.4 923,797
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,068원 300.0 19,218,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,068원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 300.0 19,218,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,042원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 6% 2,328 149,129,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,937,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,913만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,628만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,874원
월 부과액의 1년 8개월 월 19,218,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 9억 3,879만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 체육시설업자 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 농협손해보험 40,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 농협손해보험 4,215,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 농협손해보험 8,981,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 156,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 농협손해보험 46,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 소방 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9 신화비엠씨 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 분동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6 한국분동 660,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 인터넷 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6 KT 1,017,828원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 구조안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 정일건축사사무소 500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 가로등 폴대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6 계룡주물조명가로등 2,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법