기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화송운마을건영2차 관리비 명세서

경기도 시흥시 옥구천동로 399

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,597원 시흥시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 710세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
21개 동 · 10층
사용승인
1997.09.27 (29년차)
관리비부과면적
64,062㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
634대
CCTV
160대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975511
시화송운마을건영2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,463원 481.7 30,858,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,109원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 422.4 27,057,406
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.5 996,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 95,290
A04 피복비 직원 근무복 423원 비교 자료 없음 4.7 300,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,394원 높음 240% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 37.6 2,409,687
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,401원 558.6 35,785,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,925원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 154.3 9,886,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,511원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 349.2 22,373,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,292원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 47.6 3,047,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,538원 94.6 6,061,759
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,501원 높음 135% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 72.1 4,615,809
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,315원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 14.6 933,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 722원 비교 자료 없음 8.0 512,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,861원 1,162.2 74,451,539
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,408원 비교 자료 없음 -71.0 -4,549,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,120원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 810.4 51,914,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -466원 비교 자료 없음 -5.2 -330,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,841원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 330.7 21,186,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.9 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 비교 자료 없음 13.7 875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,099원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.3 1,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 1,218,956
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,477원 비교 자료 없음 16.4 1,048,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,068원 300.0 19,218,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,068원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 300.0 19,218,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,332원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 6% 2,597 166,375,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,980,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,872만 25.08
  2. 1억 4,929만 25.09
  3. 1억 4,231만 25.10
  4. 1억 4,116만 25.11
  5. 1억 5,122만 25.12
  6. 1억 5,766만 26.01
  7. 1억 5,045만 26.02
  8. 1억 5,308만 26.03
  9. 1억 4,739만 26.04
  10. 1억 4,709만 26.05
  11. 1억 5,154만 26.06
  12. 1억 6,638만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
168,944,269원
2026년 7월
166,375,436원

세대당 ▼ -3,618원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 863만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,062원
월 부과액의 3년 1개월 월 19,218,500원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 9억 3,879만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 체육시설업자 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 농협손해보험 40,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 농협손해보험 4,215,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 농협손해보험 8,981,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 156,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1 농협손해보험 46,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 소방 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9 신화비엠씨 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 분동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6 한국분동 660,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 인터넷 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6 KT 1,017,828원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 구조안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 정일건축사사무소 500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 가로등 폴대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6 계룡주물조명가로등 2,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법