기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화아주 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로139번길 4

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,887원 시흥시 대비 낮음 18%
  • 534세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
41,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
397대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975619
시화아주 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,749원 422.3 17,488,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,988원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 399.6 16,547,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 414,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 821원 높음 169% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.6 438,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 108원 낮음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.4 57,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,386원 469.2 19,430,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,505원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 161.2 6,677,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,945원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 270.1 11,184,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 1,008,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,021원 64.7 2,681,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,707원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 34.9 1,445,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,895원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.4 1,012,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 419원 비교 자료 없음 5.4 223,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,086원 749.0 31,017,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,834원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 49.4 2,047,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,886원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 359.6 14,890,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,187원 비교 자료 없음 15.3 633,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,864원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 230.3 9,539,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.3 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,046원 비교 자료 없음 13.5 558,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,498원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.3 1,378,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,076원 181.5 7,516,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,076원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 181.5 7,516,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,319원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 18% 1,887 78,134,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,406,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,641만 25.01
  2. 8,543만 25.02
  3. 7,813만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,660만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,645원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,516,820원 부과 · 672,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,455만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 스프링클러 주펌퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 500만원 이하 동원펌프대건 4,250,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 기존사업자 재계약 (주)신광환경 7,812,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 500만원 이하 대성방재주식회사 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.22 기계실 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 성진펌프테크 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 견적 비교후 입주자대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,150,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.14 아스콘포장공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입0138048 신길철물건재 845,000원 26.04.14 ~ 26.05.19
2026.02.25 도시가스배관누설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 도시가스 누출로 인한 긴급공사(별표 2의 10) 대원가스원 7,000,000원 26.02.25 ~ 26.02.28
2026.01.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 500만원 이하 대성방재주식회사 1,770,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
2025.12.18 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 500만원 이하 위성환경위생공사 1,927,273원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 견적 비교후 최저가업체 선정 삼성화재해상보험(주) 57,800원 25.12.18 ~ 26.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법