기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화아주 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로139번길 4

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,055원 시흥시 대비 낮음 15%
  • 534세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
41,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
397대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975619
시화아주 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,911원 501.7 20,778,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,883원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 475.6 19,695,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.6 603,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 633원 높음 153% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.2 338,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 2.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 96원 낮음 90% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.2 51,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,300원 493.8 20,452,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,311원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 158.7 6,574,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,539원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 277.7 11,501,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,401원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 43.9 1,816,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,703원 60.6 2,511,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,293원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 29.6 1,224,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,410원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 31.1 1,287,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,481원 792.7 32,830,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,059원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 65.2 2,701,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,377원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 365.9 15,153,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 965원 높음 270943% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.4 515,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,299원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 248.8 10,305,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.8 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 비교 자료 없음 14.9 618,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,498원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.3 1,584,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,977원 206.0 8,531,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,977원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 206.0 8,531,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,372원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 15% 2,055 85,104,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,988,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,641만 25.01
  2. 8,543만 25.02
  3. 7,813만 25.03
  4. 8,149만 25.04
  5. 8,132만 25.05
  6. 8,341만 25.06
  7. 8,940만 25.07
  8. 9,616만 25.08
  9. 9,555만 25.09
  10. 8,629만 25.10
  11. 8,538만 25.11
  12. 8,510만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,151만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,453원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,531,490원 부과 · 708,400원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,664원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,455만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 스프링클러 주펌퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 500만원 이하 동원펌프대건 4,250,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 기존사업자 재계약 (주)신광환경 7,812,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 500만원 이하 대성방재주식회사 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.22 기계실 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 성진펌프테크 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 견적 비교후 입주자대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,150,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.14 아스콘포장공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입0138048 신길철물건재 845,000원 26.04.14 ~ 26.05.19
2026.02.25 도시가스배관누설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 도시가스 누출로 인한 긴급공사(별표 2의 10) 대원가스원 7,000,000원 26.02.25 ~ 26.02.28
2026.01.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 500만원 이하 대성방재주식회사 1,770,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
2025.12.18 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 500만원 이하 위성환경위생공사 1,927,273원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 견적 비교후 최저가업체 선정 삼성화재해상보험(주) 57,800원 25.12.18 ~ 26.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법