기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화신호새피앙 관리비 명세서

경기도 시흥시 옥구천서로373번길 7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,360원 시흥시 대비 높음 7%
  • 330세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
1997.04.15 (29년차)
관리비부과면적
40,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신호종합개발(주)
주차
474대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975710
시화신호새피앙 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,587원 480.4 19,333,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,415원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 421.6 16,966,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 522,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.7 188,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,017원 높음 265% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 41.1 1,655,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,777원 555.8 22,366,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,617원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 201.9 8,123,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,559원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 316.2 12,724,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 249,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,905원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.8 958,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 309,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,335원 60.1 2,420,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,896원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 40.1 1,615,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,439원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.0 804,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,288원 789.6 31,775,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 915원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 7.5 302,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,210원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 436.3 17,559,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,230원 비교 자료 없음 34.7 1,396,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,520원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 225.7 9,081,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.8 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 비교 자료 없음 10.9 440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.1 729,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.0 1,046,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,287원 비교 자료 없음 10.6 424,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,804원 474.0 19,075,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,804원 높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 474.0 19,075,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,791원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 7% 2,360 94,971,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 637,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,999만 25.01
  2. 1억 103만 25.02
  3. 9,548만 25.03
  4. 9,584만 25.04
  5. 9,497만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,297만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,050원
월 부과액의 9개월 월 19,075,200원 부과 · 132,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,273만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 (주)아파트너스 1,404,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.26 아파트 표지석 철거공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 06월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 정왕설비 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.04.01 부스터펌프 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 03월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 (주)피엔브이테크 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.31 재활용품 및 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 03월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 (주)하나리사이클링 9,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.04 kb아파트 종합보험(시설소유관리자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 kb손해보험 13,306,500원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 kb아파트종합보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 kb손해보험 5,903,200원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 kb손해보험 451,500원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 메리츠화재해상보험(주) 86,500원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 삼성화재해상보험 56,400원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 풍수해 지진 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 메리츠화재해상보험(주) 2,946,800원 26.03.15 ~ 27.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법