기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화신호새피앙 관리비 명세서

경기도 시흥시 옥구천서로373번길 7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,378원 시흥시 대비 높음 5%
  • 330세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
1997.04.15 (29년차)
관리비부과면적
40,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신호종합개발(주)
주차
474대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975710
시화신호새피앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,643원 472.7 19,022,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,650원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 423.5 17,044,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,738원 높음 126% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.5 903,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 67,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,945원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.1 971,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,815원 556.1 22,379,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,617원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 201.9 8,123,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,742원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 317.7 12,784,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 249,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,033원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 340,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,370원 60.4 2,432,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,931원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 40.4 1,627,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,439원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 20.0 804,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,420원 815.3 32,808,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,032원 비교 자료 없음 -33.1 -1,330,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,085원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 500.9 20,158,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,412원 비교 자료 없음 19.8 796,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,251원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 239.9 9,652,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.8 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 비교 자료 없음 11.3 454,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,433원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.9 802,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.0 1,046,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,307원 비교 자료 없음 10.7 431,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,804원 474.0 19,075,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,804원 높음 105% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 474.0 19,075,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,053원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 5% 2,378 95,717,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 695,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,999만 25.01
  2. 1억 103만 25.02
  3. 9,548만 25.03
  4. 9,584만 25.04
  5. 9,497만 25.05
  6. 9,513만 25.06
  7. 1억 287만 25.07
  8. 1억 1,791만 25.08
  9. 1억 1,477만 25.09
  10. 9,572만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,889만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,433원
월 부과액의 1년 2개월 월 19,075,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,273만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 (주)아파트너스 1,404,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.26 아파트 표지석 철거공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 06월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 정왕설비 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.04.01 부스터펌프 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 03월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 (주)피엔브이테크 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.31 재활용품 및 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 03월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 (주)하나리사이클링 9,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.04 kb아파트 종합보험(시설소유관리자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 kb손해보험 13,306,500원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 kb아파트종합보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 kb손해보험 5,903,200원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 kb손해보험 451,500원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 메리츠화재해상보험(주) 86,500원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 삼성화재해상보험 56,400원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.04 풍수해 지진 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표 정기회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 수의 계약 메리츠화재해상보험(주) 2,946,800원 26.03.15 ~ 27.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법