기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화동보 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로28번길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,387원 시흥시 대비 높음 4%
  • 560세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
14개 동 · 10층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
43,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보산업개발
주차
570대
CCTV
99대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대아산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42976403
시화동보 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,171원 556.5 24,175,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,031원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 516.1 22,417,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.8 904,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.4 61,753
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 2.5 106,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.1 655,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,444원 611.6 26,568,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,183원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 208.6 9,062,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,320원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 365.1 15,859,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 911원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,518원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.6 850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 286,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,709원 86.5 3,757,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,709원 높음 191% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 86.5 3,757,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,590원 832.7 36,170,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,321원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 55.7 2,419,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,176원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 453.5 19,698,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,395원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 262.9 11,420,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,978원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.5 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 비교 자료 없음 8.3 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 829원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.7 463,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,271원 300.0 13,032,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,271원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 300.0 13,032,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,186원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 4% 2,387 103,704,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,347,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,144만 25.01
  2. 1억 1,504만 25.02
  3. 1억 597만 25.03
  4. 1억 370만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,508만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,944원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,032,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,225만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 옥상 배수로 우레탄 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2] 제6호 500만원이하(긴급공사) 정왕설비 3,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.26 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2] 제6호 500만원이하 쓰리에스방재 3,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 (주)평화자원 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 실내소독 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 (주)그린디엔에스 3,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 (주)그린디엔에스 2,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 두부장사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2] 제6호 500만원이하 두부 100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 s/w공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 이지스엔터프라이즈(주) 2,138,184원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.05 승강기 소손부품(가바나텐션 등) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2] 제6호 500만원이하 오티스서비스엑스퍼티 3,688,000원 26.07.05 ~ 26.08.05
2026.01.12 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 500만원이하, 2025년 11월 7차 정기회의 4호 의결사안 , 장기수선충당금소액지출건 오티스서비스엑스퍼트 2,383,200원 26.01.12 ~ 29.01.11
2026.01.02 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 500만원이하, 25년12월8차임시입주자대표회의1호의결사안 쿠쿠홈시스주식회사 4,336,363원 26.01.02 ~ 31.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법