기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화부성파스텔 관리비 명세서

경기도 시흥시 옥구천동로 449

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,827원 시흥시 대비 높음 14%
  • 600세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
21개 동 · 10층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
47,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부성주택(주)
주차
617대
CCTV
116대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42976910
시화부성파스텔 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,664원 557.2 26,198,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,121원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 537.5 25,272,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 535,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.7 79,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 280,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,703원 493.9 23,222,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,377원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 157.9 7,426,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,238원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 322.1 15,142,946
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,129원 27.2 1,277,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,029원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.1 617,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.0 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,357원 948.8 44,614,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 436원 비교 자료 없음 5.6 261,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,120원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 65.3 3,071,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,134원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 486.6 22,880,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,890원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 304.8 14,333,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.8 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,446원 비교 자료 없음 18.4 867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.1 896,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,697원 800.0 37,618,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,697원 높음 251% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 800.0 37,618,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,551원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 14% 2,827 132,930,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,317,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,293만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,652만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 21,619원
월 부과액의 2년 3개월 월 37,618,400원 부과 · 1,101,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 9,199만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 단지 안내판(표지판) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(최저가 제시업체) 신흥이엔지 3,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.06.29 발전기 조작반 기중차단기(ACB) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(최저가 제시업체) 한국전기안전이엔에스 4,270,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.15 아파트광고관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 에벤에쎌153 909,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.10 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 제시업체) (사)한국장애인워크협회 한국시험검사기술원 50,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.28 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어 3,927,270원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 (전기)직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 제시업체) 한국전기안전이엔에스 850,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세세무회계사무소 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 건물 재도장 공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 제시업체) 한국산업안전컨설팅 750,000원 26.04.09 ~ 26.06.30
2026.04.06 소방시설자체(작동/종합)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 제시업체) 한국산업안전관리원 2,300,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법