경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시화신우
경기도 시흥시 정왕대로117번길 32
세대당 평균 월 관리비
357,362원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1996.11 (30년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 279대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,611㎡
- 전용면적 합계
- 19,033㎡
- 시공사
- 동구건설
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 86,448원 단지 총액 1,729만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,079원 단지 총액 1,042만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,488원 단지 총액 150만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 166,887원 단지 총액 3,338만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 44,460원 단지 총액 889만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 63,919,839원 · 세대당 319,599
- 2025년 10월 54,688,204원 · 세대당 273,441
- 2025년 11월 55,318,393원 · 세대당 276,591
- 2025년 12월 55,876,731원 · 세대당 279,383
- 2026년 1월 59,979,506원 · 세대당 299,897
- 2026년 2월 61,367,527원 · 세대당 306,837
- 2026년 3월 57,330,521원 · 세대당 286,652
- 2026년 4월 58,194,114원 · 세대당 290,970
- 2026년 5월 57,791,344원 · 세대당 288,956
- 2026년 6월 58,091,403원 · 세대당 290,457
- 2026년 7월 59,262,487원 · 세대당 296,312
- 2026년 8월 71,472,303원 · 세대당 357,361
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +30,641원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,954만원
- 월 부과액8,892,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,941원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-6%
이 단지가 맺은 계약
전체 99건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 1,464만원
-
2026.07.10 400,000원
정문 고사목 벌목작업
백향목 종합환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 700,000원
102동4호라인 화단 오수맨홀 보수작업
사부자설비, 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 775,000원
외부회계감사계약서
정진세림회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.14 5,000,000원
105동 106동 옥상배수로 우레탄 방수공사
사부자설비, 인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.03 1,650,000원
기계실옥상 슁글작업 및 갈바작업
사부자설비, 인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2025.11.07 234,000원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.07 1,438,600원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.07 4,348,000원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.07 58,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.07 37,100원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.01 2,578,000원
CCTV 카메라 교체 공사
(주)세원
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.22 775,000원
외부감사계약서
정진세림회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.14 2,240,000원
수도계량기함 맨홀 철판덮개 제작 교체공사
고성펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.07 4,900,000원
101동 배수로 우레탄 공사
또바기인테리어설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.26 4,934,000원
수중배수펌프 6대 교체공사(기계실2대, 물탱크실2대, 지하주차장2대)
고성펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.08 1,800,000원
104동 2호라인 옥상 슁글탄방수공사
사부자인테리어 설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.25 1,500,000원
104동 2,3호라인 옥상 배수로 우레탄방수공사
사부자인테리어 설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.25 1,200,000원
103동 2,3호라인 옥상(뒤) 배수로 우레탄방수공사
사부자인테리어 설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.20 2,400,000원
재활용품 매각(수거)계약
신양 R&S
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.11.15 2,400,000원
재활용품 (헌옷) 수거계약
대성자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.11.11 5,056,000원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.11 35,300원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.11 1,554,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.11 93,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.11.11 250,100원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.10.08 1,500,000원
전력시설물의 설계용역 계약
한매전기기술사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.30 4,850,000원
위험수목 및 고사목간벌작업
(주)신광환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.14 800,000원
회부감사계약
정진세림회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.08.01 2,879,500원
어린이 놀이시설 개,보수 공사
(주)드림에쓰엠씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.04.22 300,000원
승강기 보수계약
(주)새한엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
80세대 318,922원 -
31평
전용 102.0㎡
120세대 382,984원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.