기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 시흥시 옥구천동로 404

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,675원 시흥시 대비 높음 17%
  • 594세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
14개 동 · 10층
사용승인
1995.12.09 (31년차)
관리비부과면적
42,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드메르디앙(주)
주차
451대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978411
시화월드메르디앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,355원 576.7 24,564,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,511원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 537.0 22,875,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 455,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.5 277,417
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 182% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,484원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.7 881,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,607원 677.8 28,872,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,710원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 219.1 9,331,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,081원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 419.5 17,868,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 327,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,820원 81.2 3,457,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,431원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 47.8 2,037,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,389원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.3 1,419,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,348원 897.3 38,222,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,979원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 97.3 4,145,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,570원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 412.3 17,564,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,369원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 311.9 13,287,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.9 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 303원 비교 자료 없음 4.2 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.2 859,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.5 829,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,713원 442.2 18,837,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,713원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 442.2 18,837,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,843원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 17% 2,675 113,954,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,764,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,467만 25.01
  2. 1억 1,652만 25.02
  3. 1억 1,069만 25.03
  4. 1억 1,395만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,697만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,545원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,837,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 4,492만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 금요 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 월드야채 52,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 전기 안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 브라이트 119(주) 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 xp안내방송 S/W수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 107동 5층 3라인 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 신한도장 400,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.31 정류기와 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)베네텍 1,617,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 천막 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 신흥천막 1,260,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.10 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 석진자원(주) 7,840,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 전지목 폐기처리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 이례환경자원(주) 600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 단지내 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 청솔조경 4,290,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.08 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항과 사업자선정지침 제4조3항,5항에 의거 입주자등 동의투표 과반수 찬성으로 수의계약 (주)화신GMS 10,734,120원 26.07.15 ~ 29.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법