기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 시흥시 옥구천동로 404

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,648원 시흥시 대비 높음 15%
  • 594세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
14개 동 · 10층
사용승인
1995.12.09 (31년차)
관리비부과면적
42,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드메르디앙(주)
주차
451대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978411
시화월드메르디앙 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,874원 556.0 23,684,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,616원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 510.6 21,749,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.6 708,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 133,684
A04 피복비 직원 근무복 456원 높음 313% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.4 270,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.5 787,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,186원 671.9 28,622,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,710원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 219.1 9,331,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,659원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 413.6 17,617,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 327,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,345원 130.3 5,550,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,664원 높음 173% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 92.9 3,958,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,681원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 37.4 1,592,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,755원 847.2 36,088,431
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,230원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 86.9 3,700,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,233원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 379.8 16,176,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,134원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 294.7 12,553,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.2 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 비교 자료 없음 14.1 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.5 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,364원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 810,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,713원 442.2 18,837,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,713원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 442.2 18,837,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,872원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 15% 2,648 112,784,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,567,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,467만 25.01
  2. 1억 1,652만 25.02
  3. 1억 1,069만 25.03
  4. 1억 1,395만 25.04
  5. 1억 1,226만 25.05
  6. 1억 1,274만 25.06
  7. 1억 2,036만 25.07
  8. 1억 2,860만 25.08
  9. 1억 2,827만 25.09
  10. 1억 1,264만 25.10
  11. 1억 1,278만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,099만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 13,170원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,837,660원 부과 · 61,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 4,492만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 금요 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 월드야채 52,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 전기 안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 브라이트 119(주) 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 xp안내방송 S/W수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 107동 5층 3라인 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 신한도장 400,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.31 정류기와 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)베네텍 1,617,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 천막 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 신흥천막 1,260,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.10 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 석진자원(주) 7,840,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 전지목 폐기처리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 이례환경자원(주) 600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 단지내 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 업체선정 청솔조경 4,290,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.08 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항과 사업자선정지침 제4조3항,5항에 의거 입주자등 동의투표 과반수 찬성으로 수의계약 (주)화신GMS 10,734,120원 26.07.15 ~ 29.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법