기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화주공1단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로53번길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,521원 시흥시 대비 높음 2%
  • 690세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
18개 동 · 10층
사용승인
1997.10.21 (29년차)
관리비부과면적
58,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥종합건설
주차
1,033대
CCTV
142대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978508
시화주공1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,782원 491.9 28,829,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,019원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 459.3 26,922,772
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 548,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.4 83,191
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.7 158,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 높음 156% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.6 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,231원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.5 849,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,767원 550.6 32,269,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,899원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 151.8 8,900,106
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,345원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 345.5 20,248,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,289원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.7 2,269,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 451,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,827원 56.8 3,330,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,469원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.1 1,703,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,176원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.6 1,501,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,434원 1,052.9 61,709,662
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 351원 비교 자료 없음 4.1 242,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,598원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 113.0 6,622,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,702원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 538.0 31,534,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,485원 비교 자료 없음 17.5 1,024,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,208원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 296.8 17,393,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.6 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 167원 비교 자료 없음 2.0 115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,203원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.9 1,520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.0 1,639,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,345원 369.0 21,627,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,345원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 369.0 21,627,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,154원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 2% 2,521 147,766,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,182,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,489만 25.01
  2. 1억 4,777만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,526만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,331원
월 부과액의 9개월 월 21,627,770원 부과 · 337,410원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 2억 3,446만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 기계실 펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)퍼맥스 1,195,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.21 승강기 부품교체 109동-3, 111-2수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)엠에스이 300,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.25 몰타르, 석분구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 천마골재 707,600원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.25 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 598,000원 26.07.08 ~ 27.06.30
2026.05.20 정문좌측-재활용수거장 경계석 (자재구입별도)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 정왕설비 4,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.05.20 차단기IP폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대건시스템 1,800,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.19 재활용품수거보상수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 수행능력평가 절차 옷과나눔 4,999,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 재활용품(헌옷제외)수거보상수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 수행능력평가 절차 옷과나눔 4,554,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 검사결과 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)엠에스이 684,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 1,150,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법