기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화주공2단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로117번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,586원 시흥시 대비 높음 13%
  • 680세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
19개 동 · 10층
사용승인
1997.10.21 (29년차)
관리비부과면적
59,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
718대
CCTV
175대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
CSK(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978614
시화주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,021원 492.7 29,253,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,214원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 472.0 28,025,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.0 418,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.9 53,956
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 302% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 149,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 294원 비교 자료 없음 3.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 407,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,180원 654.9 38,882,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,347원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 198.7 11,796,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,828원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 421.8 25,043,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 587,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,427원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.3 970,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 484,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,628원 87.4 5,186,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,879원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 44.4 2,637,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,749원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 42.9 2,549,366
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,881원 880.5 52,278,919
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 505원 비교 자료 없음 5.8 343,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,958원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 45.3 2,691,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,158원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 459.9 27,307,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,703원 비교 자료 없음 19.5 1,158,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,864원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 273.3 16,227,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.0 1,605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.0 1,244,166
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.0 1,602,225
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,098원 470.7 27,946,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,098원 높음 103% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 470.7 27,946,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,806원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 13% 2,586 153,548,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,963,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,643만 25.01
  2. 1억 6,045만 25.02
  3. 1억 5,249만 25.03
  4. 1억 5,355만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,433만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 19,947원
월 부과액의 3년 6개월 월 27,946,390원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 6억 3,481만원
  • 공개 계약 전체 1,221건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 2026년 승강기분동 검사(201동 ~ 212동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,4호 ( 2026년 승강기 분동검사 201동~212동) 한국분동 636,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.05 201동~206동 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조 3항 별표2,3호 (201동~206동 승강기정기검사) 한국승강기안전공단 854,400원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.05 201동~212동 승강기 정밀안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,3호 (201~212동 승강기 정밀안전 검사) 한국승강기안전공단 3,154,800원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.02 소방펌프 메인스위치및 소방시설 정비 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,6호 (소방펌프 메인스위치및 소방시설 정비 보수) 디오펌프서비스 275,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.10.01 P5인입 분리수거장 하부 스프링쿨러 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약지침 제4조3항 별포2,6호 (P5인입 분리수거장 하부 스프링쿨러 누수 보수공사) 정왕설비 3,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 2026년 공청시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,6호 (2026년 공청시설관리) SK브로드밴드(주) 5,947,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 2026년 10월 사용 영선설비보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,2호 (2026년 10월 사용영선설비보수자재 구매) 삼성종합철물 930,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.30 2026년 10월 사용 기전설비 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,2호 (2026년 10월사용 기전설비보수자재 구매) 삼성종합철물 172,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.30 2026년 승강기 전자게시판 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,9호 (2026년 승강기 전자 게시판 운영) 포커스미디어 코리아(주) 2,448,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.27 2026년 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,6호 (2026년 승강기 배상책임보험) 대한주택관리사협회 120,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법