기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화주공2단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로117번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,506원 시흥시 대비 높음 13%
  • 680세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
19개 동 · 10층
사용승인
1997.10.21 (29년차)
관리비부과면적
59,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
718대
CCTV
175대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
CSK(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978614
시화주공2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,367원 496.7 29,489,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,418원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 474.4 28,164,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 471,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 52,441
A04 피복비 직원 근무복 236원 높음 512% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 160,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 294원 비교 자료 없음 3.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 440,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,180원 654.9 38,882,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,347원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 198.7 11,796,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,828원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 421.8 25,043,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.9 587,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,427원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.3 970,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 484,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,628원 87.4 5,186,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,879원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 44.4 2,637,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,749원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 42.9 2,549,366
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,543원 796.5 47,289,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 284원 비교 자료 없음 3.3 193,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,645원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 41.7 2,478,729
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,675원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 420.0 24,939,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,045원 비교 자료 없음 -12.0 -710,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,318원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 267.1 15,856,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.0 1,605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.0 1,244,166
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.7 1,583,725
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,098원 470.7 27,946,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,098원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 470.7 27,946,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,815원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 13% 2,506 148,794,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,132,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,643만 25.01
  2. 1억 6,045만 25.02
  3. 1억 5,249만 25.03
  4. 1억 5,355만 25.04
  5. 1억 4,879만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,110만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 20,398원
월 부과액의 3년 7개월 월 27,946,390원 부과 · 2,277,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 6억 3,481만원
  • 공개 계약 전체 1,221건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 2026년 승강기분동 검사(201동 ~ 212동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,4호 ( 2026년 승강기 분동검사 201동~212동) 한국분동 636,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.05 201동~206동 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조 3항 별표2,3호 (201동~206동 승강기정기검사) 한국승강기안전공단 854,400원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.05 201동~212동 승강기 정밀안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,3호 (201~212동 승강기 정밀안전 검사) 한국승강기안전공단 3,154,800원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.02 소방펌프 메인스위치및 소방시설 정비 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,6호 (소방펌프 메인스위치및 소방시설 정비 보수) 디오펌프서비스 275,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.10.01 P5인입 분리수거장 하부 스프링쿨러 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약지침 제4조3항 별포2,6호 (P5인입 분리수거장 하부 스프링쿨러 누수 보수공사) 정왕설비 3,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 2026년 공청시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,6호 (2026년 공청시설관리) SK브로드밴드(주) 5,947,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 2026년 10월 사용 영선설비보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,2호 (2026년 10월 사용영선설비보수자재 구매) 삼성종합철물 930,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.30 2026년 10월 사용 기전설비 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,2호 (2026년 10월사용 기전설비보수자재 구매) 삼성종합철물 172,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.30 2026년 승강기 전자게시판 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,9호 (2026년 승강기 전자 게시판 운영) 포커스미디어 코리아(주) 2,448,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.27 2026년 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,6호 (2026년 승강기 배상책임보험) 대한주택관리사협회 120,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법