기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화한신 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로111번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,301원 시흥시 대비 0%
  • 406세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
1996.04.25 (30년차)
관리비부과면적
36,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
401대
CCTV
83대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978807
시화한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,594원 578.2 21,353,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,656원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 556.9 20,566,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.7 247,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 349,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,649원 578.8 21,375,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,339원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 146.6 5,415,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,096원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 374.8 13,842,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 41.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 286,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,336원 47.7 1,760,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 558원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 6.1 226,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,778원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.5 1,533,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,945원 834.9 30,833,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,560원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 50.1 1,851,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,268원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 431.7 15,942,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,395원 비교 자료 없음 15.3 566,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,590원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 259.3 9,577,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.2 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 비교 자료 없음 12.0 444,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.1 593,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.1 890,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,744원 261.0 9,640,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,744원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 261.0 9,640,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,269원 중앙값 2,300원/㎡ 0% 2,301 84,963,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,752,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,077만 25.01
  2. 9,073만 25.02
  3. 8,496만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,726만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,695원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,640,160원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 1,098만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 헌옷수거 보상계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 입주자대표회의 의결 재계약 대성자원 5,890,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성OA프라자 3,840,000원 26.05.21 ~ 30.05.20
2026.05.07 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 입주자대표회의 의결 재계약 이데아그룹 188,581,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결, 입주자등의 과반수 동의 (주)진흥관리 9,392,400원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 재활용품수거 보상계약(헌옷제외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 입주자대표회의 의결 재계약 시흥도시공사 1,771,636원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 102,600원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 3,084,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.10 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 31,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 7,681,100원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 387,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법