기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하상동

연꽃마을금호타운 관리비 명세서

경기도 시흥시 하상로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,144원 시흥시 대비 낮음 13%
  • 822세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1999.05.20 (27년차)
관리비부과면적
77,172㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아시아나항공(주)
주차
827대
CCTV
111대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42979702
연꽃마을금호타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,951원 351.0 27,085,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,832원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 328.4 25,343,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 644,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 183,298
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 913,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,878원 478.0 36,889,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,180원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 140.4 10,833,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,824원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 307.0 23,693,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 556,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,785원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.0 1,467,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 413원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 339,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,698원 39.4 3,039,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,219원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.0 1,002,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,404원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.6 1,976,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 0.8 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,901원 925.6 71,432,306
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 508원 비교 자료 없음 5.4 417,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,293원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 130.9 10,104,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,996원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 468.6 36,165,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,466원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 271.3 20,933,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.9 1,922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.9 684,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.6 1,205,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,861원 350.0 27,011,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,861원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 350.0 27,011,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,289원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 13% 2,144 165,459,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,587,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,546만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,052만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,320원
월 부과액의 1년 3개월 월 27,011,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 5,010만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 안전용품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 해당 수의계약 지마켓 346,954원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 그네줄(놀이터)수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 해당 수의계약 자재피아 328,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 및 대표회의 의결 코리아종합관리(주) 312,173,520원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.22 승강기 통신기판 교체(305동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제10호에 해당 수의계약 엠에스이 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 모래구입(놀이터)수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 해당 수의계약 천마골재 325,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 중계기부지임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 및 대표회의 의결 SK텔레콤(주) 4,400,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 및 대표회의 의결 성화개발(주) 141,762,360원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.27 현관 자동문 작동기 교체(302동5/6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제10호에 해당 수의계약/비교견적 대표회의 의결 하늘자동문 650,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.08.27 승강기 305동2호기/카도어스위치), 308동 1호기/ 3층 층표시기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제10호에 해당 수의계약/비교견적 대표회의 의결 엠에스이 255,000원 26.07.06 ~ 26.08.04
2026.08.27 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 해당 수의계약/비교견적 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법