기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하상동

연꽃마을금호타운 관리비 명세서

경기도 시흥시 하상로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,173원 시흥시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 822세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1999.05.20 (27년차)
관리비부과면적
77,172㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아시아나항공(주)
주차
827대
CCTV
111대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42979702
연꽃마을금호타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,711원 359.1 27,710,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,777원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 338.5 26,120,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 695,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 174,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 734% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 559,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,676원 486.5 37,545,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,406원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 142.8 11,019,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,377원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 312.9 24,147,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 571,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,785원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.0 1,467,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 413원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 339,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,841원 40.9 3,157,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,537원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.4 1,263,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.7 1,832,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 0.8 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,197원 886.2 68,388,106
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 469원 비교 자료 없음 5.0 385,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,185원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 140.4 10,838,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,417원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 462.5 35,688,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,300원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 216.2 16,686,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.6 1,897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.4 1,192,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 1,700,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,555원 400.0 30,870,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,555원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 30,870,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,980원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 15% 2,173 167,671,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,401,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,795만 25.02
  2. 1억 5,978만 25.03
  3. 1억 5,644만 25.04
  4. 1억 5,699만 25.05
  5. 1억 6,032만 25.06
  6. 1억 8,993만 25.07
  7. 1억 9,220만 25.08
  8. 1억 6,062만 25.09
  9. 1억 5,755만 25.10
  10. 1억 5,749만 25.11
  11. 1억 6,715만 25.12
  12. 1억 6,767만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
165,459,222원
2026년 1월
167,671,394원

세대당 ▲ +2,691원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,052만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,765원
월 부과액의 9개월 월 30,870,180원 부과 · 4,012,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 5,010만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 안전용품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 해당 수의계약 지마켓 346,954원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 그네줄(놀이터)수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 해당 수의계약 자재피아 328,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 및 대표회의 의결 코리아종합관리(주) 312,173,520원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.22 승강기 통신기판 교체(305동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제10호에 해당 수의계약 엠에스이 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 모래구입(놀이터)수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 해당 수의계약 천마골재 325,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 중계기부지임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 및 대표회의 의결 SK텔레콤(주) 4,400,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 및 대표회의 의결 성화개발(주) 141,762,360원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.27 현관 자동문 작동기 교체(302동5/6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제10호에 해당 수의계약/비교견적 대표회의 의결 하늘자동문 650,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.08.27 승강기 305동2호기/카도어스위치), 308동 1호기/ 3층 층표시기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제10호에 해당 수의계약/비교견적 대표회의 의결 엠에스이 255,000원 26.07.06 ~ 26.08.04
2026.08.27 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 해당 수의계약/비교견적 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법