기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하상동

하상연꽃마을대우삼호 관리비 명세서

경기도 시흥시 관곡지로 222

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,051원 시흥시 대비 낮음 11%
  • 1,044세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.11.19 (27년차)
관리비부과면적
96,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설 삼호건설
주차
1,048대
CCTV
133대
승강기
27대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42979803
하상연꽃마을대우삼호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,075원 380.3 36,617,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,457원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 341.1 32,841,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.2 1,269,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 994원 높음 174% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.8 1,038,061
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.3 1,469,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,004원 412.0 39,675,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,733원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 148.9 14,337,282
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,250원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 230.4 22,185,076
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.4 2,255,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 304원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 317,796
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,806원 84.6 8,149,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,715원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 18.6 1,790,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,766원 높음 168% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 62.5 6,019,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 325원 비교 자료 없음 3.5 339,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,631원 798.3 76,871,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,471원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 102.7 9,887,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,862원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 356.3 34,307,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,498원 비교 자료 없음 37.9 3,651,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,302원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 241.8 23,283,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.8 2,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.8 1,716,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.9 1,631,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,687원 376.1 36,213,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,687원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 376.1 36,213,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,203원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 11% 2,051 197,528,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,635,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 729만 25.01
  2. 2억 1,565만 25.02
  3. 1억 9,753만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,080만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,708원
월 부과액의 7개월 월 36,213,256원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 6억 6,908만원
  • 공개 계약 전체 557건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 복사기 임대 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 상정 안건 후 복사기 임대 재계약하기로 의결함 롯데케논시스템오에이 220,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 4초소 CCTV모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 상정 안건 후 4초소 경비실 CCTV모니터 불량으로 교체 하기로 의결함 에스엠에이 650,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.20 기전실 싱크대등 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 상정 안건 후 기전실 직원 환경 개선 및 복지 증진으로 싱크대 및 수납장,식탁,신발장 등구입 설치 하기로 의결함 한 채 1,850,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.29 소방시설 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 상정 안건 후 소방시설 유지관리 업무 대행 하기로 의결함 대성방재(주) 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 장기수선계획 수립 정기 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 상정 안건 후 장기수선계획 수립 정기조정 업체 선정하기로 의결함 (주)아파트너스 904,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 옥상 고가수조 정수위밸브 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 상정 안건 후 옥상 고가수조 정수위밸브 부품 교체 하기로 의결함 삼양이엔지 3,678,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.29 비상용 수중펌프 2마력 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 상정 안건 후 수중펌프 2마력 구입하기로 의결함 시흥한일 505,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 생활하수 횡주 긴관 청소 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 상정 안건 후 생활하수관 준설 하기로 의결함 한주건설 3,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.29 ○○동 ○○호 베란단 천정누수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 긴급 보고 후 옥상세대 ○○동 ○○호 베란다 천정누수 보수 하기로 의결함 삼우화학건설 1,677,000원 26.06.18 ~ 26.07.30
2026.06.29 비상용 발전기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주대표회의 상정 안건 후 비상용 발전기 구입하기로 의결함 시흥종합공구 1,610,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법