기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하상동

하상연꽃마을대우삼호 관리비 명세서

경기도 시흥시 관곡지로 222

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,333원 시흥시 대비 낮음 4%
  • 1,044세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.11.19 (27년차)
관리비부과면적
96,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설 삼호건설
주차
1,048대
CCTV
133대
승강기
27대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42979803
하상연꽃마을대우삼호 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,201원 370.8 35,705,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,408원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 340.5 32,790,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 877,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 142,395
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.1 106,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.6 1,789,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,998원 412.0 39,670,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,719원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 148.8 14,323,132
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,258원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 230.5 22,193,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.4 2,255,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 304원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 317,796
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,806원 84.6 8,149,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,715원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.6 1,790,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,766원 높음 148% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 62.5 6,019,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 325원 비교 자료 없음 3.5 339,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,461원 1,089.2 104,881,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,234원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 121.8 11,727,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,838원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 590.3원 대비 583.7 56,206,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,461원 비교 자료 없음 59.2 5,701,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,933원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 270.3 26,030,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.2 2,422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.0 1,151,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 1,641,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,687원 376.1 36,213,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,687원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 376.1 36,213,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,153원 중앙값 2,434원/㎡ 낮음 4% 2,333 224,620,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,138,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 729만 25.01
  2. 2억 1,565만 25.02
  3. 1억 9,753만 25.03
  4. 1억 9,892만 25.04
  5. 1억 9,997만 25.05
  6. 2억 597만 25.06
  7. 2억 2,462만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,960만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,384원
월 부과액의 6개월 월 36,213,256원 부과 · 21,296,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,239원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 6억 6,908만원
  • 공개 계약 전체 557건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 복사기 임대 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 상정 안건 후 복사기 임대 재계약하기로 의결함 롯데케논시스템오에이 220,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 4초소 CCTV모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 상정 안건 후 4초소 경비실 CCTV모니터 불량으로 교체 하기로 의결함 에스엠에이 650,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.20 기전실 싱크대등 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 상정 안건 후 기전실 직원 환경 개선 및 복지 증진으로 싱크대 및 수납장,식탁,신발장 등구입 설치 하기로 의결함 한 채 1,850,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.29 소방시설 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 상정 안건 후 소방시설 유지관리 업무 대행 하기로 의결함 대성방재(주) 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 장기수선계획 수립 정기 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 상정 안건 후 장기수선계획 수립 정기조정 업체 선정하기로 의결함 (주)아파트너스 904,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 옥상 고가수조 정수위밸브 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 상정 안건 후 옥상 고가수조 정수위밸브 부품 교체 하기로 의결함 삼양이엔지 3,678,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.29 비상용 수중펌프 2마력 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 상정 안건 후 수중펌프 2마력 구입하기로 의결함 시흥한일 505,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 생활하수 횡주 긴관 청소 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 상정 안건 후 생활하수관 준설 하기로 의결함 한주건설 3,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.29 ○○동 ○○호 베란단 천정누수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 긴급 보고 후 옥상세대 ○○동 ○○호 베란다 천정누수 보수 하기로 의결함 삼우화학건설 1,677,000원 26.06.18 ~ 26.07.30
2026.06.29 비상용 발전기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주대표회의 상정 안건 후 비상용 발전기 구입하기로 의결함 시흥종합공구 1,610,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법