기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

거모아주3차 관리비 명세서

경기도 시흥시 한우물로 35

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,154원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1992.06.29 (34년차)
관리비부과면적
13,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아주주택건설(주)
주차
110대
CCTV
35대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980101
거모아주3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,530원 309.5 4,235,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,942원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 275.4 3,769,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.8 230,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.7 64,352
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 310% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 136,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,950원 564.9 7,730,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,279원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 148.3 2,030,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,938원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 380.6 5,208,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,039원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.7 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,591원 99.8 1,366,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,499원 높음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 59.2 809,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,583원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.0 465,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 509원 비교 자료 없음 6.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,109원 803.7 10,999,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,882원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 103.7 1,418,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,912원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 393.4 5,384,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,901원 비교 자료 없음 -38.2 -522,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,756원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 246.7 3,376,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.1 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 비교 자료 없음 17.5 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,502원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 270,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,620원 376.4 5,151,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,620원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 376.4 5,151,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,800원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 6% 2,154 29,483,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,233,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,167만 25.01
  2. 3,132만 25.02
  3. 2,983만 25.03
  4. 2,948만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,024만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,247원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,151,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,165만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 절차 따라 메리츠화재해상보험(주) 385,300원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.08.31 관리비 전산처리(용역비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자/입주자대표회의 의결 현대하우징(주) 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 절차 따라 성산회계법인 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 절차 따라 성산회계법인 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 절차 따라 (주)희망알씨 589,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자/입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 10,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.29 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 절차 따라 (주)그린씨이엠 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 승강기 유지관리 공동수급계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 절차 따라 성우엘리베이터(주), (주)현대엘리베이터 4,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 주차장 이용에 따른 이용료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 절차 따라 달월신용협동조합 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 유수검지장치보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 절차 따라 한일ENH 1,716,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법