기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

일우 관리비 명세서

경기도 시흥시 군자로492번길 14

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,816원 시흥시 대비 낮음 18%
  • 410세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.01.14 (38년차)
관리비부과면적
17,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일우건설
주차
260대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980104
일우 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,874원 699.3 12,248,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,325원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 639.6 11,203,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 216,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,042원 높음 681% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 24.4 427,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 높음 103% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.9 401,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,885원 605.9 10,613,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,384원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 266.5 4,667,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,132원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 307.4 5,383,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 257% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 25.7 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 111,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,113원 26.1 456,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,113원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 26.1 456,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,712원 414.6 7,262,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,585원 비교 자료 없음 37.1 649,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,496원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 292.5 5,123,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 비교 자료 없음 6.9 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 144% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 49.4 864,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 254원 비교 자료 없음 6.0 104,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,000원 70.2 1,230,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,000원 낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 70.2 1,230,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,585원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 18% 1,816 31,810,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,545,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,118만 25.01
  2. 3,106만 25.02
  3. 3,135만 25.03
  4. 3,052만 25.04
  5. 3,181만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,331만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 12,749원
월 부과액의 15년 2개월 월 1,230,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,915만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 8월 정기입주자대표회의 의결 희망알씨 1,968,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 8월 정기입주자대표회의 의결 시흥도시공사 1,968,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.07 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 8월 정기회의 의결/사업자선정지침 수의계약 대상(별표2) 9호 선경회계법인 900,000원 26.08.07 ~ 26.10.31
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 의거 3월 정기입주자대표회의 의결 KB손해보험 188,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 3,645,900원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.04.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 5,554,100원 26.04.04 ~ 27.04.04
2025.12.30 전단지함 광고 관리 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호에 의거 12월 정기입주자대표회의 의결 바로애드컴 300,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.27 관리비 처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호에 의거 11월 정기입주자대표회의 의결 현대전산 4,624,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.17 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 8월 정기입주자대표회의 의결. 시흥도시공사 1,968,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.16 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 8월 정기입주자대표회의 의결 (주)희망알씨 1,968,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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