기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 논곡동

논곡산호 관리비 명세서

경기도 시흥시 동서로 1109

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,485원 시흥시 대비 낮음 40%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1992.03.17 (34년차)
관리비부과면적
22,843㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도일건설
주차
140대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980401
논곡산호 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,374원 505.1 11,537,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,332원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 481.8 11,006,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 234,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.1 24,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 165% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 163,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,280원 412.9 9,432,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,512원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 153.8 3,513,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,161원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 240.9 5,501,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 838원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.5 217,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,372원 72.5 1,656,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,154원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 47.3 1,080,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,218원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.2 576,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,200원 355.1 8,111,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,372원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 95.3 2,176,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 비교 자료 없음 2.5 57,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,212원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 218.7 4,995,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 비교 자료 없음 3.2 72,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.1 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,346원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.3 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,226원 139.2 3,178,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,226원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 139.2 3,178,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,452원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 40% 1,485 33,917,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,518,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,367만 25.01
  2. 3,392만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,103만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,612원
월 부과액의 4년 월 3,178,870원 부과 · 1,435,500원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,340만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 7월 입주자대표회의 의결에 따라 수의 계약하기로 의결함 상원엘리베이터(주) 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.26 승강기 광고게시 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 18일 입주자대표회의 의결에 따라 계약체결 김쌤헤어 70,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 자가용 전기 설비 안전 관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 6월 18일 입주자대표회의 의결에 따라 계약체결 삼진전기 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 승강기 광고게시 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 18일 입주자대표회의 의결에 따라 계약체결 지인테크 2,181,816원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 4월 입주자대표회의 의결에따라 계약체결함 회계법인 창천 750,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.08 하수 횡주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 23일 입주자대표회의 의결에 따라 계약 인덕보수설비 1,400,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.01 하수 횡주관 고압세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 3월 24일 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약체결함 인덕보수설비 1,700,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.31 폐의류(헌옷) 수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 3월 24일 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약체결함 (주)희망알씨 1,276,363원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.26 재활용품 수거 보상 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 3월 24일 대표회의 의결에 따라 수의계약함 시흥도시공사 850,909원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 프린터 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 2월 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 굳웰잉크 480,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법