기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 논곡동

논곡산호 관리비 명세서

경기도 시흥시 동서로 1109

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,541원 시흥시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1992.03.17 (34년차)
관리비부과면적
22,843㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도일건설
주차
140대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980401
논곡산호 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,756원 509.4 11,636,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,348원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 493.4 11,270,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 168,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 21,290
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.7 62,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.0 113,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,604원 462.2 10,557,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,014원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 170.9 3,903,658
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,268원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 264.8 6,049,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,553원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.7 403,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,541원 74.4 1,700,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,154원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 47.3 1,080,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,387원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.2 620,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,299원 356.2 8,137,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,160원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 70.1 1,601,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 619원 높음 71095% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.0 160,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,460원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 244.3 5,579,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 비교 자료 없음 1.4 32,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.6 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 453,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,226원 139.2 3,178,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,226원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 139.2 3,178,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,427원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 32% 1,541 35,210,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,707,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,409만 25.06
  2. 3,381만 25.07
  3. 3,442만 25.08
  4. 3,458만 25.09
  5. 3,426만 25.10
  6. 3,417만 25.11
  7. 3,517만 25.12
  8. 3,473만 26.01
  9. 3,541만 26.02
  10. 3,539만 26.03
  11. 3,523만 26.04
  12. 3,521만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
33,645,770원
2026년 5월
35,210,916원

세대당 ▲ +6,019원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 966만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,178원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,178,870원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,042원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,340만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 7월 입주자대표회의 의결에 따라 수의 계약하기로 의결함 상원엘리베이터(주) 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.26 승강기 광고게시 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 18일 입주자대표회의 의결에 따라 계약체결 김쌤헤어 70,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 자가용 전기 설비 안전 관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 6월 18일 입주자대표회의 의결에 따라 계약체결 삼진전기 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 승강기 광고게시 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 18일 입주자대표회의 의결에 따라 계약체결 지인테크 2,181,816원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 4월 입주자대표회의 의결에따라 계약체결함 회계법인 창천 750,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.08 하수 횡주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 23일 입주자대표회의 의결에 따라 계약 인덕보수설비 1,400,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.01 하수 횡주관 고압세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 3월 24일 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약체결함 인덕보수설비 1,700,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.31 폐의류(헌옷) 수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 3월 24일 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약체결함 (주)희망알씨 1,276,363원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.26 재활용품 수거 보상 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 3월 24일 대표회의 의결에 따라 수의계약함 시흥도시공사 850,909원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 프린터 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 2월 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 굳웰잉크 480,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법