기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야우남한신 관리비 명세서

경기도 시흥시 서해안로1670번길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,121원 시흥시 대비 낮음 8%
  • 172세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.12.14 (30년차)
관리비부과면적
16,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
143대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980702
대야우남한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,650원 546.9 8,883,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,735원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 484.2 7,866,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,439원 높음 557% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 25.8 419,474
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,709원 높음 189% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.7 465,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,284원 521.8 8,476,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,793원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 124.9 2,028,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,465원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 354.3 5,756,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.2 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.3 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 147,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,570원 186.0 3,022,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,569원 높음 321% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 122.5 1,989,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,300원 높음 141% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 56.1 911,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 2.6 42,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 453원 비교 자료 없음 4.8 77,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,360원 766.1 12,446,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,921원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 401.5 6,522,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,366원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 289.7 4,706,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.8 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 비교 자료 없음 13.2 215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,448원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.3 249,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,445원 100.0 1,624,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,445원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 100.0 1,624,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,310원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 8% 2,121 34,453,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,123,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,542만 25.01
  2. 3,614만 25.02
  3. 3,445만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,052만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,266원
월 부과액의 7년 9개월 월 1,624,480원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 2,013만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 입주자대표회의 의결 한빛전기안전(주) 8,880,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 옥상 파라펫 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)비젼에코 2,350,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.10 어린이놀이시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.09.10 ~ 26.11.10
2026.09.10 파워휴즈 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)예전전기안전기술 1,300,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.08.25 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 22,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 22,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.07.21 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)퍼맥스 4,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 입주자대표회의 의결 상원엘리베이터 12,000,000원 26.06.26 ~ 26.08.07
2026.06.01 생활오.하수관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 OK배관클린기업 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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