기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야늘푸른벽산 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 233

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,132원 시흥시 대비 낮음 4%
  • 324세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1995.06.29 (31년차)
관리비부과면적
38,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
431대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42981308
대야늘푸른벽산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,016원 538.3 20,741,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,086원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 513.6 19,791,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 177,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 174,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.6 562,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,667원 476.5 18,360,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,787원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 132.7 5,114,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,857원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 301.5 11,617,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 296,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,724원 48.1 1,854,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,835원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 15.4 594,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,777원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.8 1,223,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 0.9 36,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,099원 749.2 28,868,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,213원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 60.6 2,336,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,127원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 387.9 14,945,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,645원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 215.6 8,309,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.2 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,208원 높음 107% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 35.4 1,363,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 777,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,099원 비교 자료 없음 9.2 356,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,055원 320.0 12,329,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,055원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 320.0 12,329,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,561원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 4% 2,132 82,153,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,857,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,822만 25.01
  2. 8,816만 25.02
  3. 8,161만 25.03
  4. 8,357만 25.04
  5. 8,215만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,516만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,591원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,329,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 657만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재활용품 처리 계약서(폐의류제외)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(2026.06.12)에 따라 체결함 (주)평화자원 1,944,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 헌옷(폐의류) 수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(2026.06.12)에 따라 체결함 (주)석진자원 1,555,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026.02.13)에 따라 체결함 (주)서광안전컨설팅 480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조 청소 작업 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(2026.03.13)에 따라 체결함 (주)엔가드인천 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.27 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트세무주치의 서비스 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 광고함 설치 운영관릭 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2025.11.14)에 따라 체결함 제일기획 636,364원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.11 급수방식 전환 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 125,900,000원 –
2025.07.28 헌옷(폐의류) 수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(2025.06.05)에 따라 체결함 (주)석진자원 2,527,200원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.14 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2025.03.21)에 따라 체결함 다한회계법인 1,000,000원 25.07.14 ~ 25.08.05
2025.07.04 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025.06.05 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 3,212,200원 25.07.05 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법