기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야늘푸른벽산 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 233

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,208원 시흥시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 324세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1995.06.29 (31년차)
관리비부과면적
38,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
431대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42981308
대야늘푸른벽산 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,987원 546.4 21,055,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,293원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 515.4 19,859,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.8 185,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 149,860
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 1.9 72,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,436원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.5 789,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,141원 488.9 18,837,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,239원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 136.5 5,261,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,807원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 309.5 11,925,444
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 254,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 296,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,980원 50.3 1,937,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,988원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 16.7 644,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,881원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.6 1,257,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 0.9 36,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,878원 722.1 27,824,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,346원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 28.1 1,084,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,715원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 384.4 14,811,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 높음 4412% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 17,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,364원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 238.5 9,190,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.5 790,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,898원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.4 939,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.7 992,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,572원 400.0 15,413,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,572원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 400.0 15,413,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,558원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 2% 2,208 85,068,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,991,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,320만 25.06
  2. 8,988만 25.07
  3. 9,779만 25.08
  4. 9,559만 25.09
  5. 8,273만 25.10
  6. 8,405만 25.11
  7. 8,457만 25.12
  8. 9,075만 26.01
  9. 8,813만 26.02
  10. 8,547만 26.03
  11. 8,788만 26.04
  12. 8,507만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
82,153,808원
2026년 5월
85,068,634원

세대당 ▲ +8,996원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,972만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 12,709원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,413,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,042원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 657만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재활용품 처리 계약서(폐의류제외)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(2026.06.12)에 따라 체결함 (주)평화자원 1,944,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 헌옷(폐의류) 수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(2026.06.12)에 따라 체결함 (주)석진자원 1,555,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026.02.13)에 따라 체결함 (주)서광안전컨설팅 480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조 청소 작업 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(2026.03.13)에 따라 체결함 (주)엔가드인천 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.27 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트세무주치의 서비스 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 광고함 설치 운영관릭 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2025.11.14)에 따라 체결함 제일기획 636,364원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.28 헌옷(폐의류) 수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(2025.06.05)에 따라 체결함 (주)석진자원 2,527,200원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.14 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2025.03.21)에 따라 체결함 다한회계법인 1,000,000원 25.07.14 ~ 25.08.05
2025.07.04 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025.06.05 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 3,212,200원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.07.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2025.06.05)에 따라 체결함 메리츠화재 95,000원 25.07.05 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법