기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 목감동

목감대명 관리비 명세서

경기도 시흥시 동서로 1076

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,099원 시흥시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 195세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.12.15 (36년차)
관리비부과면적
18,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대명주택건설(주)
주차
233대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42982001
목감대명 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,044원 320.4 6,053,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,077원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 279.4 5,279,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,779원 높음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.4 347,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.9 111,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,617원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.7 315,382
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,643원 553.6 10,460,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,238원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 219.2 4,141,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,667원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 295.8 5,590,044
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 126% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 903원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 9.3 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,297원 높음 103% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,970원 92.6 1,749,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,714원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 69.3 1,309,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,256원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 23.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,382원 1,005.0 18,989,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,419원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 55.9 1,056,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,828원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 638.1 12,056,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 비교 자료 없음 6.4 120,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,889원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 236.2 4,463,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.3 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,159원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 32.6 616,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.5 273,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,327원 127.2 2,403,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,327원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 127.2 2,403,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,366원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 24% 2,099 39,656,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 768,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,713만 25.09
  2. 3,375만 25.10
  3. 3,427만 25.11
  4. 3,415만 25.12
  5. 3,609만 26.01
  6. 3,608만 26.02
  7. 3,361만 26.03
  8. 3,320만 26.04
  9. 3,337만 26.05
  10. 3,434만 26.06
  11. 3,638만 26.07
  12. 3,966만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
40,927,458원
2026년 8월
39,656,350원

세대당 ▼ -6,518원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,264만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,958원
월 부과액의 9년 10개월 월 2,403,750원 부과 · 1,848,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.24 주택관리업자계약갱신(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결사항,기존주택관리업자재계악 세화종합관리 7,200,000원 20.12.01 ~ 23.11.30
2017.11.27 우편함구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 수의 계약 보성테크 3,200,000원 17.11.27 ~ 17.11.27
2017.11.08 공동주택위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 세화종합관리 7,200,000원 17.12.01 ~ 20.11.30
2017.10.23 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 시흥시시설관리공단 180,180원 17.11.01 ~ 18.10.31
2017.06.19 옥상중계기임대(sk)수의계약 · 기타 · 잡수입 · . SK텔레콤주식회사 4,200,000원 17.07.01 ~ 19.06.30
2017.04.28 전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼진전기 3,600,000원 17.05.01 ~ 19.04.30
2017.04.14 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 서원엘리베이터 3,272,712원 17.05.01 ~ 19.04.30
2017.04.07 중계기설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 KT 6,000,000원 17.05.01 ~ 19.04.30
2017.02.06 소방점검보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대한이엔네프 1,210,000원 17.02.06 ~ 17.02.08
2017.02.06 짝수승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 서원엘리베이터 1,600,000원 17.02.06 ~ 17.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법