기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 목감동

목감대명 관리비 명세서

경기도 시흥시 동서로 1076

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,746원 시흥시 대비 낮음 24%
  • 195세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.12.15 (36년차)
관리비부과면적
18,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대명주택건설(주)
주차
233대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42982001
목감대명 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,860원 277.2 5,237,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,233원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 250.1 4,725,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,779원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.4 347,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.5 47,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 117,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,235원 528.8 9,990,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,109원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 207.5 3,921,324
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,388원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 282.6 5,340,572
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 903원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.3 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,297원 높음 103% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,970원 92.6 1,749,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,714원 높음 138% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 69.3 1,309,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,256원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,782원 720.2 13,607,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,136원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 104.6 1,976,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,737원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 306.9 5,798,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,747원 비교 자료 없음 18.0 340,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,668원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 223.6 4,225,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.9 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,077원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,392원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.4 271,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,327원 127.2 2,403,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,327원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 127.2 2,403,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,175원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 24% 1,746 32,989,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 701,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,537만 25.01
  2. 3,541만 25.02
  3. 3,299만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,237만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,885원
월 부과액의 9년 1개월 월 2,403,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.24 주택관리업자계약갱신(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결사항,기존주택관리업자재계악 세화종합관리 7,200,000원 20.12.01 ~ 23.11.30
2017.11.27 우편함구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 수의 계약 보성테크 3,200,000원 17.11.27 ~ 17.11.27
2017.11.08 공동주택위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 세화종합관리 7,200,000원 17.12.01 ~ 20.11.30
2017.10.23 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 시흥시시설관리공단 180,180원 17.11.01 ~ 18.10.31
2017.06.19 옥상중계기임대(sk)수의계약 · 기타 · 잡수입 · . SK텔레콤주식회사 4,200,000원 17.07.01 ~ 19.06.30
2017.04.28 전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼진전기 3,600,000원 17.05.01 ~ 19.04.30
2017.04.14 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 서원엘리베이터 3,272,712원 17.05.01 ~ 19.04.30
2017.04.07 중계기설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 KT 6,000,000원 17.05.01 ~ 19.04.30
2017.02.06 소방점검보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대한이엔네프 1,210,000원 17.02.06 ~ 17.02.08
2017.02.06 짝수승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 서원엘리베이터 1,600,000원 17.02.06 ~ 17.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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