기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 미산동

상아그린아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 미산로69번길 4

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,968원 시흥시 대비 낮음 20%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
14,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 상아건설
주차
104대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42982201
상아그린아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,946원 799.0 11,210,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,408원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 744.0 10,439,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.5 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.3 18,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 741% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,829원 높음 219% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 34.3 480,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,594원 164.7 2,311,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,000원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 121.2 1,700,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 104% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.5 246,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 50.0 701,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19원 낮음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 0.2 3,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,106원 높음 106% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 49.8 698,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,571원 879.3 12,337,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,297원 비교 자료 없음 15.7 220,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 788원 낮음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 9.5 133,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,016원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 509.1 7,142,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,281원 비교 자료 없음 15.5 217,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,660원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 238.2 3,342,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.7 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,433원 비교 자료 없음 17.4 243,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.4 313,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,206원 75.2 1,055,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,206원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 75.2 1,055,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,443원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 20% 1,968 27,615,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,524,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,762만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,570만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 19,649원
월 부과액의 21년 9개월 월 1,055,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,612만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 방역,소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 주식회사 탑플러스 2,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한국전기안전e&s 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 750,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.16 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지및사업자선정지침 별표2의 6호 (주)홈마스터 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 주식회사 탑플러스 450,000원 26.04.10 ~ 26.10.09
2026.04.03 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선경이엔지 주식회사 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 인터넷서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지및사업자선정지침 별표2의 6호 (주)케이티 630,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.02.23 정수기렌탈서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 SK인텔릭스(주) 1,194,000원 26.02.23 ~ 31.02.22
2026.02.03 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업지및사업자선정지침 별표2의 6호 (주)동명엘리베이터 2,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 장기수선계획수립,조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지및사업자선정지침 별표2의 6호 이지스엔터프라이즈 455,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법