기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 미산동

상아그린아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 미산로69번길 4

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,037원 시흥시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
14,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 상아건설
주차
104대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42982201
상아그린아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,483원 817.6 11,472,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,621원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 782.9 10,985,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.5 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 36,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 897% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.0 182,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,196원 172.0 2,413,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,471원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 126.9 1,780,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 112% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.4 258,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,942원 96.2 1,350,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,758원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 45.5 638,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,184원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 50.7 711,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,340원 876.5 12,297,855
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 782원 비교 자료 없음 9.5 132,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,042원 낮음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 12.6 177,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,216원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 511.5 7,176,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,299원 비교 자료 없음 27.8 390,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,762원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 227.3 3,189,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.4 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 비교 자료 없음 17.0 238,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 287,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,206원 75.2 1,055,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,206원 낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 75.2 1,055,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,167원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 20% 2,037 28,588,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,447,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,781만 25.02
  2. 2,569만 25.03
  3. 2,629만 25.04
  4. 2,681만 25.05
  5. 2,605만 25.06
  6. 2,757만 25.07
  7. 2,799만 25.08
  8. 2,921만 25.09
  9. 2,597만 25.10
  10. 2,646만 25.11
  11. 2,695만 25.12
  12. 2,859만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,615,240원
2026년 1월
28,588,345원

세대당 ▲ +5,724원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,268만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 20,859원
월 부과액의 23년 1개월 월 1,055,000원 부과 · 6,050,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,612만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 방역,소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 주식회사 탑플러스 2,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한국전기안전e&s 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 750,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.16 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지및사업자선정지침 별표2의 6호 (주)홈마스터 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 주식회사 탑플러스 450,000원 26.04.10 ~ 26.10.09
2026.04.03 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선경이엔지 주식회사 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 인터넷서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지및사업자선정지침 별표2의 6호 (주)케이티 630,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.02.23 정수기렌탈서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 SK인텔릭스(주) 1,194,000원 26.02.23 ~ 31.02.22
2026.02.03 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업지및사업자선정지침 별표2의 6호 (주)동명엘리베이터 2,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 장기수선계획수립,조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지및사업자선정지침 별표2의 6호 이지스엔터프라이즈 455,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법