기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶유호N플러스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로 48

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,237원 시흥시 대비 낮음 9%
  • 198세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.08.25 (22년차)
관리비부과면적
14,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
154대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983401
월곶유호N플러스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,227원 561.3 8,360,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,363원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 509.9 7,595,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.5 276,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.5 96,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 높음 306% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.1 284,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,654원 580.3 8,643,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,735원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 195.9 2,917,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,954원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 318.4 4,742,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.3 585,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,249원 높음 152% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 247,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,306원 70.5 1,050,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,306원 높음 189% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 70.5 1,050,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,999원 864.0 12,869,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,129원 낮음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 41.6 619,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,171원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 480.8 7,161,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,210원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 242.1 3,605,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.4 437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,369원 높음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.5 469,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.5 395,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 916원 비교 자료 없음 12.2 181,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,121원 161.1 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,121원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 161.1 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,306원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 9% 2,237 33,324,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 779,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,458만 25.01
  2. 3,332만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,252만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,896원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,400,000원 부과 · 388,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 1,740만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료에 따른 재계약 (주)대흥전력기술단 5,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계 감사 계약 포스원회계법인 750,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.03.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료에 따른 재계약 (주)한영파트너스FH 64,952,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료에 따른 재계약 (주)한영파트너스FH 40,223,280원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동검사 지적사항 보수공사 신성티오피(주) 753,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.27 xp-erp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 따른 재계약 (주)이지데이타시스템 2,858,160원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 따른 재계약 신화비엠씨(주) 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료에 따른 재계약 메리츠화재 5,611,303원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료에 따른 재계약 KB손해보험 39,000원 25.09.21 ~ 26.09.21
2025.09.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료에 따른 재계약 메리츠화재 2,911,500원 25.09.22 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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