기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶유호N플러스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로 48

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,290원 시흥시 대비 높음 1%
  • 198세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.08.25 (22년차)
관리비부과면적
14,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
154대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983401
월곶유호N플러스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,612원 579.7 8,635,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,113원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 519.9 7,744,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.3 257,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 154% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.0 89,530
A04 피복비 직원 근무복 1,450원 비교 자료 없음 19.3 287,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,299원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.3 257,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,660원 580.3 8,644,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,734원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 195.9 2,917,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,961원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 318.5 4,744,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,959원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 39.3 585,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,249원 높음 152% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 247,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,879원 118.0 1,758,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,818원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 50.8 756,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,061원 높음 151% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 67.3 1,002,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,982원 850.5 12,668,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,340원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 31.1 463,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,311원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 429.5 6,397,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,171원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 241.5 3,597,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.9 445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,542원 높음 164% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 47.1 701,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,676원 높음 143% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 48.9 727,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,696원 비교 자료 없음 22.6 335,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,121원 161.1 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,121원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 161.1 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,255원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 1% 2,290 34,106,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,530,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,458만 25.01
  2. 3,332만 25.02
  3. 3,255만 25.03
  4. 3,225만 25.04
  5. 3,140만 25.05
  6. 3,368만 25.06
  7. 3,557만 25.07
  8. 3,723만 25.08
  9. 3,715만 25.09
  10. 3,411만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,233만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,555원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,400,000원 부과 · 388,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 1,740만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료에 따른 재계약 (주)대흥전력기술단 5,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계 감사 계약 포스원회계법인 750,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.03.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료에 따른 재계약 (주)한영파트너스FH 64,952,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료에 따른 재계약 (주)한영파트너스FH 40,223,280원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동검사 지적사항 보수공사 신성티오피(주) 753,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.27 xp-erp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 따른 재계약 (주)이지데이타시스템 2,858,160원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 따른 재계약 신화비엠씨(주) 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료에 따른 재계약 메리츠화재 5,611,303원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료에 따른 재계약 KB손해보험 39,000원 25.09.21 ~ 26.09.21
2025.09.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료에 따른 재계약 메리츠화재 2,911,500원 25.09.22 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법