기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶풍림1차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,140원 시흥시 대비 낮음 13%
  • 2,560세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,560세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2002.12.04 (24년차)
관리비부과면적
192,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림건설
주차
2,438대
CCTV
240대
승강기
42대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 11 · 경비 17 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983405
월곶풍림1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,987원 291.9 56,285,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,818원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 276.4 53,293,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 1,566,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.0 188,250
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.6 316,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.8 920,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,627원 473.0 91,206,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,195원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 188.5 36,340,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,321원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 269.8 52,021,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 1,790,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,055,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,091원 80.9 15,593,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,163원 높음 106% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 55.3 10,656,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,819원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.2 4,656,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.5 280,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,395원 788.6 152,052,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,416원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 71.9 13,864,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,802원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 422.2 81,411,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 6,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,611원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 220.5 42,524,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.4 5,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 비교 자료 없음 9.8 1,884,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.3 2,170,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.5 4,911,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,111원 506.0 97,563,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,111원 높음 122% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 506.0 97,563,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,212원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 13% 2,140 412,701,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,089,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,270만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,127만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,859원
월 부과액의 6개월 월 97,563,520원 부과 · 738,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,257만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , ㈜아파트너스 1,636,800원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 소방 점검 지적내역 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , ㈜씨엔테크 3,020,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2026.06.13 109동 6호라인 생활하수 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 역류로 긴급공사 ㈜아프로인테리어 880,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.05.29 104동 공용하수관 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 역류로 긴급공사 시흥하수구막힘 누수 800,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 한빛코킹 4,200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 헬스장천장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 나이스종합설비 4,910,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.04 저수조청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 퍼스트이엔지 3,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.27 지하주차장 유도배수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 한국방수 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.17 109동 7~8라인 공용하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 역류로 긴급공사 시흥하수구막힘 누수 980,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 , 연세회계사무소 1,800,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법