기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶풍림1차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,110원 시흥시 대비 낮음 12%
  • 2,560세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,560세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2002.12.04 (24년차)
관리비부과면적
192,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림건설
주차
2,438대
CCTV
240대
승강기
42대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 11 · 경비 17 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983405
월곶풍림1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,643원 300.6 57,965,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,240원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 282.0 54,373,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.3 2,170,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 256,130
A04 피복비 직원 근무복 174원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 445,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.7 720,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,099원 492.5 94,972,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,251원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 189.2 36,483,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,292원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 269.4 51,948,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.3 1,790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.2 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,055,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,482원 46.2 8,913,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,678원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 22.3 4,294,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,768원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.5 4,525,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 37원 비교 자료 없음 0.5 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,580원 764.5 147,405,659
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,285원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 83.4 16,090,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,469원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 364.7 70,320,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -3,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,391원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 230.9 44,521,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.0 5,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 비교 자료 없음 11.3 2,184,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.6 1,856,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.2 5,060,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 845원 비교 자료 없음 11.2 2,162,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,111원 506.0 97,563,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,111원 높음 116% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 506.0 97,563,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,915원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 12% 2,110 406,821,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,161,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,270만 25.01
  2. 4억 1,338만 25.02
  3. 3억 9,207만 25.03
  4. 4억 576만 25.04
  5. 4억 171만 25.05
  6. 4억 778만 25.06
  7. 4억 3,692만 25.07
  8. 4억 6,742만 25.08
  9. 4억 3,830만 25.09
  10. 3억 9,955만 25.10
  11. 4억 427만 25.11
  12. 4억 682만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,481만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,315원
월 부과액의 11개월 월 97,563,520원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,664원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,257만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , ㈜아파트너스 1,636,800원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 소방 점검 지적내역 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , ㈜씨엔테크 3,020,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2026.06.13 109동 6호라인 생활하수 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 역류로 긴급공사 ㈜아프로인테리어 880,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.05.29 104동 공용하수관 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 역류로 긴급공사 시흥하수구막힘 누수 800,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 한빛코킹 4,200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 헬스장천장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 나이스종합설비 4,910,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.04 저수조청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 퍼스트이엔지 3,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.27 지하주차장 유도배수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 한국방수 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.17 109동 7~8라인 공용하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 역류로 긴급공사 시흥하수구막힘 누수 980,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 , 연세회계사무소 1,800,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법