기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

삼성홈타운 관리비 명세서

경기도 시흥시 검바위1로 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,303원 시흥시 대비 높음 4%
  • 165세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2008.05.06 (18년차)
관리비부과면적
16,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성홈이앤씨(주)
주차
170대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983601
삼성홈타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,619원 468.8 7,857,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,824원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 431.4 7,231,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,704원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.8 281,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 39,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.9 282,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,120원 631.2 10,579,752
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,868원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 215.3 3,608,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,987원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 344.4 5,772,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,591원 높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.7 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,333원 높음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 42.7 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 221,232
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,123원 60.3 1,010,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,200원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 11.8 198,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,700원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 46.3 775,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.2 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,528원 901.1 15,102,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,533원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 143.1 2,398,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,607원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 419.5 7,030,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,523원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 241.4 4,046,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.1 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 비교 자료 없음 14.3 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,648원 높음 110% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 35.9 602,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.8 398,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,590원 242.1 4,057,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,590원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 242.1 4,057,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,980원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 4% 2,303 38,606,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,270,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,072만 25.01
  2. 4,132만 25.02
  3. 3,861만 25.03
  4. 3,943만 25.04
  5. 3,861만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,127만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,782원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,057,380원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 5,647만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상일부 보수공사(102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의 6항 엘지종합공사 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.08 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의 6항 엘지종합공사 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의9항관련/ 계약비용 없이 승강기내 게시판 교체 조건 동양기획(주) 0원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.08.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의9항관련 (주)두원에이앤씨 148,595,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 폐의류(헌옷)수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의9항관련 (주)희망알씨 1,980,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의 6항 (주)그린씨이엠 4,152,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의9항관련 (주)선문그린존 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의 6항 (주)에코그린존 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의1항관련 메리츠화재 1,410,300원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의1항관련 메리츠화재 35,000원 26.05.02 ~ 27.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법